Årsta / Stockholm
Skattungsvägen 8, 3 tr

Utgångspris:
2 495 000 SEK
Boarea: 59 Kvm
Avgift: 4 325 SEK

VISNING 10/12 KL 13:00 - SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT. Välkommen till en renoverad och ljus lägenhet om 2 rum och kök, högst upp i huset belägen i en grön och fridfull omgivning. Trevligt hus från 1947 ritat av funkisarkitekten Birger Lindberg. Närhet till Årsta torg några kvarter bort. En kort promenad tar dig till flera parker samt till strandpromenaden längs Årstaviken. I närheten finns också knutpunkten Gullmarsplan, Liljeholmen och Södermalm med folkliv och nöjen för alla smaker. På bara ett par minuter kommer du till tvärbanan/bussar. Balkong i söder som vetter ut mot grönskan. Stilrent renoverat kök med full maskinell utrustning.
Badrummet är topprenoverat inkl.tvättmaskin.
Välkomna på visning!

Förening

Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Väsman 4 och Skattungen 1. Föreningen har 24 lägenheter var av 23 lägenheter upplåtes som bostadsrätt samt 1 Hyresrätt. Föreningen innehar även 8st parkeringsplatser, kostar 300kr/m, och 6st garageplatser, kostar 700Kr/m. Kö!

Husen ritades av arkitekten Birger Lindberg och uppfördes 1945-1947.


År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten och bildade bostadsrätt 2004.


Tomträtt
Ja. Tomträttsavtalet stäcker sig fram till 2025.

Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB. Tekniska förvaltningen sköter föreningen själva.


Utförda renoveringar och underhåll
1991 - Rörstambyte Skattungen 1
1991 - Elstambyte Skattungen 1
1991 - Omputsning av fasad Skattungen 1
1991 - Renovering av balkonger Skattungen 1
1993 - Rörstambyte Väsman 4
1993 - Elstambyte Väsman 4
1993 - Omputsning av fasad Väsman 4
1993 - Renovering av balkonger Väsman 4
2008 - Värmeledning mellan fastigheterna utbytt
2008 - Energideklaration upprättad
2008 - Underhållsplan upprättad
2009 - Fasaden lappas på en del ställen där putsen ramlat ner
2009 - Rengöring av ventilatonsrör inom lägenheterna
2009 - OVK-besiktning
2009 - Avloppsrensning
2009 - Taket omlagt på båda fastigheterna
2009 - Radonmätning genomförd
2010 - Rengöring av sigarkanaler och skorstenar
2010- OVK-besiktning
2010 - Mattvättmaskin inköpt
2010 - Koddosor till portarna utbytta
2010 - Skorstenar ommurade
2010 - Byta av fjärrvärmecentral
2010 - Mur bakom Skattungen 1 uppförd
2010 - Styrelserum ommålat och inrett
2010 - Ommålning av källardörrar, källarfönster, portar, garageportar och sopluckor
2010 - Låsbyte på samtliga gemensamma dörrar
2010 - Inköp av brandsläckare
2011 - Inbrottsskydd monterade på källardörrar
2011 - Sopstationer byggda
2011 - Ny gräsmatta anlagd vid uteplatsen
2011 - Gemensamt gym inrättat i föreningslokalen
2012 - Radonmätning genomförd
2012 - Nya cykelställ införskaffade till cykelrummen
2012 - Relining av avloppsrör i bottenplattan på Väsman 4
2014 - Vattenskada i taket åtgärdad
2014 - Radonmätning genomförd
2015 - Stamspolning
2015 - OVK besiktning
2015 - Vattenskada i lägenhet 0822 åtgärdad
2016 - Vattenskada i lägenhet 0811 åtgärdad
2016 - Radonmätning genomförd
2016 - Vattenskada i lägenhet 0621 åtgärdad
2016 - Fuktbesiktning gjord i samtliga badrum
2016 - Ny grillplats upprättad
2016 - Radonmätning genomförd
2017 - Radonmätning genomförd
2017 - Vattenskada i lägenhet 1211 åtgärdad

Kommande renoveringar
Föreningen har 4st lgh med fuktproblem som skall åtgärdas under 2017. (Inget som berör denna lägenhet.)
Fasad renovering planeras samt ev. ommålning av fönster i och med denna.


Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 10.469 Mkr, vilket ger cirka 7403 kr per kvm boyta. 

Avgiftsförändringar, har diskuterats men inga planerade 2017.

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Trappstädning
Medlemmarna sköter det själva idag, (2ggr/år/lgh), Detta skall tas upp på stämman. Funderar på att köpas in den tjänsten.

Städdagar
Har föreningen några gemensamma städdagar? Ja 2 st om året, höst och vår. Utöver städdagarna förväntas medlemmarna i brf vara med och sköta gräsklippning, trädgård samt snöskottning. Enl. schema.

Tvättstuga
Ligger i hus 10, 3 tvättmaskiner torktumlare och torkskåp varav en tvättmaskin är en mattvättmaskin.

Gemensamma utrymmen
På gården finns tre gemensamma uteplatser. I föreningen finns en gemensamhetslokal/festlokal/gymlokal med möjlighet att övernatta om man har en egen madrass.
Tvättstuga. Allt detta i hus nr 10.
Cykelrum/ Barnvagnsrum finns i hus 6 och 12.


Vad ingår i månadsavgiften 
I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv, bas.
Comhem hus.
Förråd.

Överlåtelseavgift och medlemskap avgifter
Betalas av köparen. Kommer med första avi för månadsavgift.


Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Övrigt
Föreningen är väldigt miljömedvetna. Har investerat andelar i ett vindkraftverk varifrån elen köps in. Sortering av matavfall "bruna påsen" vilket sedan om staden omvandlas till biogas. Sopphanteringskostnaderna skulle kunna minskas om fler sorterade sitt matavfall.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
59 Kvm (Föreningens information)
Rum:
2
Varav sovrum:
1 till 2
Badrum:
1
Lägenhetsnr LMV:
1202
Tillträde:
Enligt överenskommelse.
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1947
Våning:
3 av 3
Hiss:
0
Avgift:
4325 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
1st om totalt 0 kr
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
142
Energiprestanda:
142 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
417 kr/mån
5000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
125 kr/mån
1500 kr/år
Driftskostnader totalt:
542 kr/mån
Förening:
Brf Skattungen 1
Org.nr:
769610-3857
Adam Keivandarian
Mäklare
Sales Associate

Intresseanmälan

HD skattungsvagen8 19101718
HD skattungsvagen8 19101721
HD skattungsvagen8 1910178
HD skattungsvagen8 1910179
HD skattungsvagen8 19101715
HD skattungsvagen8 19101716
HD skattungsvagen8 19101717
HD skattungsvagen8 19101720
HD skattungsvagen8 19101723
HD skattungsvagen8 19101711
HD skattungsvagen8 19101712
HD skattungsvagen8 19101713
HD skattungsvagen8 1910177
HD skattungsvagen8 19101724
HD skattungsvagen8 1910172
HD skattungsvagen8 1910176
HD skattungsvagen8 1910175
HD skattungsvagen8 19101725
HD skattungsvagen8 19101726
HD skattungsvagen8 19101727
HD skattungsvagen8 19101728

Planritningar

Skattungsvgen 8 copy