Söder/kommande

Hall

Klinkergolv med golvvärme, tapetserade väggar. Plats för avhängning samt förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Stort och rymligt vardagsrum i vinkel mot kök. Möjlighet finns att sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum, (se alternativ planlösning). Från vardagsrummet når man både den inglasade balkongen på ca 16 m2 i söderläge och balkongen i nordligt läge med utsikt mot centrum.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vitt kakel ovanför bänkskiva. Märkeskök från HTH. Köksskåp och luckor i ek, svart bänkskiva i sten. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, samt induktionshäll, från Siemens. Spisfläkt, Cylinda. Köket är placerat centralt i lägenheten och erbjuder en generös köksö i vinkel som hela familjen kan samlas runt. 

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Ett rymligt sovrum med en egen walk in closet och ett eget badrum. 

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar med svart kaklad stapel i dusch. Utrustat med spegelskåp, kommod med handfat, WC, vikbara dörrar i glas. Badrummet nås via det stora sovrummet och dess walk in closet.

Sovrum 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Ljust och rymligt sovrum med fönster ut mot den inglasade balkongen i söderläge. Här finns även en inbyggd garderob.

Badrum/tvättstuga

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustat med spegelskåp, kommod med handfat, WC, vikbara dörrar i glas. I anslutning till badrummet finns tvättstugan, som har klinkergolv med golvvärme samt vitamålade väggar. Utrustad med Tvättmaskin och torktumlare, Siemens, samt skåp för förvaring.

Område

Söder är ett lugnt och trivsamt område med gångavstånd till centrum. På söder finns det flera grönområden och parker. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera stigar och en cykelled. Runt Växjösjön finns flera motions- och promenadstråk och även fina cykelvägar. Parken Strandbjörket ligger också på Söder, här finns bland annat en stor lekpark, cafeteria och badplats. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter.

Från Söder tar man sig enkelt in till Växjö resecentrum där det finns bra tåg- och bussförbindelser till bland annat Kalmar eller Malmö/Köpenhamn. Från resecentrum går även flygbussarna som tar dig vidare till Växjö småland airport. 

BRF Stationsparken

Föreningen består av 48 lägenheter med en boyta på 4 032 m2. Det finns även ett parkeringsgarage med 28 parkeringsplatser för personbilar samt 2 MC platser. Separat kö till parkeringsplatser. Föreningen äger fastigheten Växjö Pilgrimen 4 och består av 3 st trapphus. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning för innergården tillsammans med Pilgrimen 2 och Pilgrimen 3. Denna gemensamhetsanläggning förvaltas av Växjöbostäder.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.