Landvetter

Interiör

Entréplan
HALL
Klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder till vänster.

KÖK
Trestavs ljuslaserat vinylgolv och vitmålade väggar. Kök i dov ton med stora bänkytor med plats för matlagningen. Utrustat med spis (Samsung2021), ugn (Samsung 2021), fläkt (Samsung 2021), diskmaskin (Samsung 2021), kyl och frys (Samsung 2021).

VARDAGSRUM
Trestavs ljuslaserat vinylgolv och vitmålade väggar. Plats åt soffmöblemang och matsalsbord. Härifrån nås balkong i sydligt väderstreck mot innergården. 

WC
Klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustat med handfat, kommod och wc. 

Etageplan
SOVRUM 1 
Vinylgolv och vitmålade väggar. Takfönster som ger behagligt ljusinsläpp. Plats för säng och skrivbord. 

SOVRUM 2 
Vinylgolv och vitmålade väggar. Utrustat med garderob med skjutpartier. Plats för dubbelsäng. 

SOVRUM 3
Vinylgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. 

BADRUM
Helkaklat badrum i modern design och ljust utförande. Utrustat med dusch, handfat och kommod, tvättmaskin och golvvärme. 

Renoveringar

2017 - Ombyggnation av ovanvåningen.
         - Stort rum delas av till två sovrum, två nya radiatorer installeras i samband med detta.
         - Klädgarderob byggs.
         - Badrum byggs ut och helkaklas i sin helhet med klinkers samt golvvärme.
         - Nya ytskikt på väggar på hela ovanvåningen. 

2021 - Gammalt kök rivs och nytt kök byggs med öppen planlösning. 
         - Nya golv i hela lägenheten 
         - Tapetsering, målning och nya lister i samtliga rum

Område

På bara 15 minuter från Korsvägen når ni Landvetter centrum. Här erbjuds välsorterade matbutiker, vacker natur och ett aktivt fridluftsliv. Kollektivtrafiken trafikeras bland annat av Röd express och går var 15e minut. Aktivts fridluftsliv genom Chalmers golfklubb, Landehof elljusspår och Ishallar. Landvetter sjön sträcker sig till Mölnlycke och har populära badplatser.

Här finns både för- och grundskolor, för gymnasie är det Mölnlycke eller Göteborg. Landvetter flygplats ligger bara 9 minuter från centrum med bil.

Brf Solbo

Fastigheten bebyggdes 1960-1961 och består av 5 flerbostadshus i två våningar. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt. Enligt taxeringsbeskedet är byggnadens lägenhetsyta 4 982 kvadratmeter. Den ekonomiska förvaltningningen sköts av SBC.
Gemensamma utrymmen:
- Till varje lägenhet hör ett större och ett mindre förråd.
- Cykelrum finns i källare.
- Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare, 2 torkrum, 1 mangel.
- Bastu med tillhörande dusch och toalett.
- I anslutning till tvättstugan finns ett bibliotek, där de boende kan lämna och låna böcker.
- I hus nr 5 finns styrelserum samt ett litet utrymme för föreningsaktiviteter.

Renoveringar - Ekonomi:
Genomförda renoveringar:
1993 - Nya fönster
1996 - Omläggning av tak
1998 - Målning av fasad
2001 - Renovering av balkonger
- Installation av fjärrvärme
2004 - Översyn av ventilationen
2005 - Översyn av VVS
2007-08 - Inplastning av befintliga avloppsstammar
2009 - Loftgångar med tillhörande trappor renoverades
2012 - Fasadrenovering samt målning
2012 - Nya lägenhetsdörrar 2012
2015 - Helrenoverad tvättstuga
2015 - Nya större balkonger
Föreningen följer en 30-års underhållsplan.
En stabil förening med god ekonomi.

BR Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.