Solsticksvägen 1 Grantorpet / Västervik

Rum: 5 ROK
Boarea: 170 Kvm
Tomtarea: 557 Kvm
Pris: 4 995 000 KR

Äntligen är kanske ett av Västerviks bästa lägen till salu! Modern villa om två våningar precis intill vattnet i Grantorpet, huset bjuder på en svårslagen utsikt med första parkett mot Marinan. Entréplan med öppen planlösning mellan det fullt utrustade köket och det stora vardagsrummet, helkaklat badrum och groventré med tvättavdelning. För den som önskar är det möjligt att sätta upp vägg för att få ytterligare ett sovrum. Övre plan med tre sovrum, två balkonger och lyxigt badrum med dusch och jacuzzi. Även här är det möjligt att sätta in ytterligare sovrum för den stora familjen. Carport med trädgårdsbod/förråd. Köp som familjehem, semesterbostad eller som investering och hyra ut. Mycket goda förtjänstmöjligheter för den som önskar hyra ut under framförallt sommaren. Välkommen på visning!

Interiör

Entreplan
Direkt när man kommer innanför dörren välkomnas man av den fantastiska utsikten mot marinan, och de allra flesta kommer nog bli kvar här en stund innan man lyckas ta sig vidare. Entréplanet består av öppna stora ytor så som vardagsrum, matplats, kök och hall. I vardagsrummet finns en öppen spis för de där kallare vinterkvällarna när man bara vill sätta sig under en mysig filt och titta på en riktig brasa. Här finns det plats för stor soffgrupp eller om man istället vill så går det att göra om till ett extra sovrum. I andra änden finns den rymliga matplatsen som oavsett storlek på familj kommer tillgodose allas behov. Köket är fullutrustat med hel kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och mikro. Det finns gott om plats för förvaring. Helkaklat badrum med dusch, WC, golvvärme, stor kommod, handfat, spegel och handdukstork. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

För den som behöver förvaring finns det flera smarta lösningar, i kapprummet finns det en stor garderob med spegelskjutdörrar. Under trappan finns ytterligare förvaring, även här bakom skjutdörrar för enkel åtkomst. Hela entréplanet är utrustat med vattenburen golvvärme.

Övre plan
När man kommer upp för trappan möts man återigen av sjöutsikten och denna gång är den ännu bättre. Från allrummet nås de två balkongerna och de tre sovrummen. Två sovrum har egen walk-in-closet och det tredje har en stor garderob med skjutdörrar. Huvudbadrummet renoverades under 2018, helkaklat, utrustat med jacuzzi, dusch, spegelskåp, handfat, WC och förvaring bakom skjutdörrar.

Trädgård

Lättskött och platt trädgård med möjlighet till plantering. På baksidan av huset finns gott om plats både på altanen och gräsmattan som omger den. Den uppväxta häcken bidrar till att det är helt insynsskyddat och man ostört kan t.ex. sola eller ha sammankomster.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Västervik TÄNDSTICKAN GA:1
fnr_080164183

Samfälligheter

Samfällighet Västervik TÄNDSTICKAN S:1
fnr_080164184

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 447 000 kr
Mark, värde: 1 650 000 kr
Summavärde: 4 097 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
TÄNDSTICKAN 11
Tomtarea:
557 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
170 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 5
Badrum:
2
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Byggnadsår:
2008
Besiktigad:
2019-05-02
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Ja
Ventilation:
Mekanisk till/från-luft med återvinning
Tv- internetutbud:
Via fiber
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med återvinning, jordvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Detaljplan: Tändstickan 5 och 6 (2002-04-17) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
4097000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
2447000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1650000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.53%
Pantbrev:
4st om totalt 3910000 kr
Värdeår:
2008
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
51
Energiprestanda:
51 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
1470 kr/mån
17635 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
708 kr/mån
8499 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
215 kr/mån
2585 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
225 kr/mån
2700 kr/år
Driftskostnader totalt:
2618 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Enligt säljarens uppgifter
Servitut:
fnr_080164183: Gemensamhetsanläggning Västervik TÄNDSTICKAN GA:1
Servitut:
fnr_080164184: Samfällighet Västervik TÄNDSTICKAN S:1
västervik webb (3)
västervik webb (2)
västervik webb (4)
västervik webb (1)
västervik webb (5)
västervik webb (6)
västervik webb (9)
västervik webb (16)
västervik webb (7)
västervik webb (15)
västervik webb (11)
västervik webb (22)
västervik webb (23)
västervik webb (24)
västervik webb (18)
västervik webb (19)

Planritningar

Solsticksvägen 1 entre copy
Solsticksvägen 1 övre copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.