Arvesgärde 26 Tuve / Göteborg

Rum: 1 ROK
Boarea: 37.5 Kvm
Avgift: 3 092 KR/MÅN
Pris: 1 620 000 KR

Ta hissen upp till 3:e våningen och stig på i denna moderna, topprenoverade etta. Kvadratsmart bostad med stora fönsterpartier som ger bostaden en ljus och harmonisk miljö att vistas i.

Det stilrena köket har en hög kvalitativ maskinpark samt riktigt bra förvaringsmöjligheter och badrummet blev renoverad i samband med föreningens stambyte.
Bostaden präglas av ljus och klassisk färgsättning och är ett praktiskt och bekvämt boende, bara att flytta in!

Varmt välkomna att kontakta Bruna för mer information och bokning.

HALL

Ekparkett och vitmålade väggar. Rymlig hall med plats för avhägning och förvaring i inbyggda garderober.

RENOVERINGAR:
2017 målades garderoberna invändigt.

ALLRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, dubbelsäng och matsalsbord. Utgång till bostadens mysiga balkong.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredningen i vitt erbjuder goda förvaringsmöjligheter, och ovan diskbänken i träimitation sitter vitt kakel med fasade kanter. Köksutrustningen består av spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt inbyggd diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande och av fabrikat Siemens.

RENOVERINGAR:
2018 totalrenoverades köket.
2019 målades köket om.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbara glasdörrar.

RIKSBYGGENS BRF TUVEHUS 7

Brf RB Brf Tuvehus 7 är en äkta bostadsrättsförening. Byggåret är 1971. I föreningen finns 342 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Arvesgärde 25-42.

Föreningen köpte huset 1971-1972 (tomträtt)

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 455kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp), även denna betalas av köparen.

Inga planerade avgiftshöjningar.

Allmänt:
Föreningen har nio tvättstugor, en per hus och är belägna på entréplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. En mattvätt finns att tillgå på Arvesgärde 33.

I föreningen finns även föreningslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

Gemensam gård med gräsmatta, bänkar och boulebana. Här finns även gemensam lekplats och fina grönområden.

Renoveringar/underhåll:

2008 energideklarerades huset och samtliga tak byttes
2009-2010 färdigställdes p-platsprojektet
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och en PCB-sanering av fogarna i byggnaderna utfördes.
2011 renoverades samtliga söderfasader
2012 byttes elen ut i trapphusen, balkonger målades om och underhåll av fönster genomfördes. Under samma år installerades även nya porttelefoner.
2015 påbörjades stambyte i badrum i samtliga lägenheter
2017 färdigställdes stambyte med godkänd slutbesiktning. Samma år genomfördes även fläktbyte och trädgården rustades upp.
2018 Underhåll av tvättstugeutrustning samt målning av betonggolv.
2019-2020 Planerat underhåll av Entréer
2020-2021 Asfaltering och underhåll av fasader. Installation av fyra laddplatser för elbilar.

Föreningen planerar att, inom de närmsta åren, byta fönster enligt behov, renovera balkonger samt rengöra fasader. Föreningen kommer även undersöka möjligheterna för att installera solpaneler.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och internet via ComHem.

Parkering:
I föreningen finns 417 parkeringsplatser varav 118 hyrs av BRF Tuvehus 4 genom servitut. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad utan motorvärme, respektive ca 300 kr/månad för parkeringsplats med motorvärme. I föreningen finns även 4 st laddplatser för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/mån. I dagsläget ingen kö till p-plats.

Uppgifterna är uppdaterade 2020-10-20.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

OMRÅDE

Tuve är en naturnära stadsdel med flera stora parker, promenadsträckor och friluftsaktiviteter. Härifrån når du sporthall, golfbanor och 4H-gård på bara några minuter.

På Tuve torg har du allt du behöver för att ha en lätt vardag. Vårdcentral, apotek, tandläkare, två mataffärer och ett nyöppnat Nordic wellness gym. Du har även en lunchrestaurang som på även serverar pizza.

Inom några minuter finner du hela sex skolor där Fridaskolan kanske är den mest kända och populära. Under 2021 förväntas den nybyggda Glöstorpsskolan invid Tuve torg stå färdig. Skolan är för årskurs 4 till 9. Nolehultsvägens förskola är en nybyggd förskola som blir en naturlig mötesplats för barn och nyblivna föräldrar.

Den närmsta omgivningen består av Sankt Jörgen som är känd för sitt spa, underbara restaurang och golfbana. 

Från Tuve går buss 17 som först tar dig till Hjalmar Brantingsplasen med anknytning till resten av Göteborg och behöver du  ta dig centralstationen mitt i centrum så tar det ca 18 minuter med samma buss. Bussarna går var 4e minut under stora delar av dagen.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
37.5 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
1 rum och kök
Lägenhetsnr:
249
Lägenhetsnr LMV:
1303
Byggnadstyp:
Gathus
Byggnadsår:
1972
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Våning:
4 av 5
Hiss:
1
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
ComHem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
3092 kr
Ingår i avgiften:
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband (100/10), IP-telefoni (bas) och bostadsrättstillägg. El debiteras enligt enskilt förbrukning.
Andelstal, förening:
0.1974 %
Andelstal, ägande:
0.19739 %
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
137
Energiprestanda:
137 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
DRIFTSKOSTNAD El:
275 kr/mån
3300 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
210 kr/mån
2520 kr/år
Driftskostnader totalt:
485 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 300 kr/år och hemförsäkring ca 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Förening:
Riksbyggen BRF Tuvehus nr 7
Org.nr:
757202-6925
016
05(kopia)
012(kopia)
014(kopia)
021
015
013(kopia)
08
011
019
03 (kopia)
06 (kopia)
020
07 (kopia)
017
027
02 (kopia)
01
023
028(kopia)
024(kopiia)

Planritningar

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.