Hägersten

Allmänt

På Torsten Alms gata 13 presenteras denna bostad med entrén i ett fint klinkergolv och ljusa väggar, gott om förvaringsytor genom klädkammare och avhängningsytor. Helkaklat badrum (stambytt) , dusch, tvättställ med kommod och wc. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt i hela bostaden. Här bor man nära till både kommunikationer och natur samt allt vad Aspudden har att erbjuda. 

Denna bostad är fördelad på ett rum med sovdel. Balkong i söderläge. På mycket lugn gata i denna välskötta förening med låg belåning får man låga avgifter samt Bredband för endast 109kr/mån. 

Varmt välkommen på visning!

Allmänt

Aspudden som sträcker sig genom paradgatan Hägerstensvägen med dess sekelskiftesfasader har på senare år vuxit stort och blivit ett populärt och eftertraktat område med växt rika parker, välbesökta caféer och vackra byggnader. Aspudden med bara 15 minuter från Stockholm city bjuder på en väldigt mysig småstadskänsla med flertalet kvartersbutiker i olika slag, apotek, mataffär, bokhandel och utbudet av restauranger är brett med indiskt, asiatiskt och italienskt. Mitt i centrum ligger tunnelbanans röda linje som tar dig till Södermalm på under 10 minuter, city på under 15 minuter samt bara en station ifrån nås breda shoppingmöjligheter från Liljeholmens galleria med flertalet restauranger, fyra mataffärer, mängd service och över 90 butiker.

Här finns även kompletterande kommunala transportmedel som bussar, t-bana och tvärbana. I området finner man massor för den friluftsintresserade som härliga promenadstråk, Joggingstråk, grönområden som Aspuddsparken med bangolf, 4H-gård och Idrottsplats. På bara en kort promenad når man Mälaren med bl.a. flertalet badplatser som Örnsbergs klippbad och Vinterviken där det även finns trädgårdscafé, kolonilotter, båtklubb, kajakuthyrning och restaurang Winterviken i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik.

Allmänt

Stabil och välskött förening med mycket låg belåningsgrad om 2072kr/kvm. Föreningen har dessutom tre hyreslägenheter kvar. Föreningen har en övernattningslägenhet medlemmar kan hyra. Föreningen har dessutom en bilpool genom M bilpool där medlemmar kan hyra bil vid enklare resor eller längre hyresperioder. Dessutom ingår det i månadsavgiften värme, vatten, två förråd och bostadsrättstillägg.

Föreningsnamn: Brf Torsten Alm 5-17

Allmänt om föreningen: Brf Torsten Alms gata 5-17 äger fastigheterna Tallbiten 1 och Kondoren 1 med tomträtt. På fastigheterna är 3 st flerbostadshus uppförda med totalt 52 lägenheter varav 47 st upplåts med bostadsrätt. Resterande 5 lägenheter upplåts med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna utgör ett dolt kapital vid en framtida upplåtelse till bostadsrätt vilket ger ett tillskott av likvida medel i föreningens kassa. Vid försäljning av f.d. hyresrätt har föreningen möjlighet att bekosta renoveringar eller amortera på de långfristiga skulderna vilket minskar räntekostnaderna. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

Föreningens fastigheter har klassificerats av Stockholms Stad som kulturhistoriskt värdefulla, vilket innebär begränsningar i möjligheten till förändringar, såväl invändigt som utvändigt. Blanketten "Ansökan om renovering av lägenhet" på föreningens hemsida ska lämnas av medlem till styrelsen inför planerad renovering som omfattar annat än enbart tapetsering, målning och golvläggning. Ansökningar om renovering eller ombyggnad som kan beröras av det lagfästa kulturskyddet bedöms av styrelsen utifrån en kulturhistorisk värdebeskrivning utformad av byggnadsantikvarie i enlighet med föreningens stadgar.

Mer information om K-märkning finns på föreningens hemsida.
https://torstenalm.bostadsratterna.se/brf-torsten-alm-5-17

Tomträttsavgäld: Föreningens byggnader står på ofri grund och Stockholms stad höjer stegvis den så
kallade tomträttsavgälden (arrendet) sedan 2018-10-01 under en period av fem år till en slutlig nivå av
496 500 kr. I oktober 2020 skedde ännu en höjning med 40 900 kr till nu uppnådda 414 500 kr per år

Äger föreningen marken Nej

Kommande/Utförda renoveringar: Föreningen har beslutat att renovera fastighetens portar och fönster. Detta förväntas vara färdiga under 2022 .

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2001 - Stammar bytta i badrum ock kök
2001 - Alla badrum renoverade
2001 - Elinstallationer moderniserade
2001 - Fasaden putsades
2001 - Balkongrenovering
2009 - Underhållsmålning av fönster
2012 - Nybyggd undercentral
2013 - Tvättstuga
2013 - Renovering av skyddsrum

Föreningens ekonomi:

Föreningen har beslutat obligatorisk avgift för bredbandet om 109 kr/mån. I övrigt finns inget beslut om någon avgiftsförändring. I dagsläget har föreningen en belåningsgrad om cirka 2 072kr/kvm. Dessutom har föreningen 4 hyreslägenheter kvar.

Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av köpare Pantsättningsavgift 483 kr Försäkring Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa.

I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

TV och Bredband: ComHem och fibernät. Obligatorisk avgift om 109 kr/mån.

Parkering Föreningen har 3 platser i M bilpool. Inget kösystem tillämpas, en bokar själv. https://m.co/se/sv-SE/sa-funkar-m/.
I området råder boendeparkering taxa 4. (500kr/mån)

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en gästlägenhet för uthyrning. Det kostar 300 kr/dygn att hyra lägenheten.
Tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum

Antal lägenheter i förening: 52

Antal hyresrätter i förening: 4

Antal lokaler i förening: 4

Ägande i föreningen Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.