fbpx

Torsvikssvängen 16 Lidingö

Rum: 3 ROK
Boarea: 65 Kvm
Avgift: 2 749 KR/MÅN
Pris: 5 250 000 KR

Välkommen till denna optimalt planerade trerummare som är omsorgsfullt och smakfullt renoverad med hänsyn tagen till byggnadsåret. Stilrent kök med bistrokakel, generösa bänkytor i Carraramarmor och vacker utsikt ut över grönskande skogsområde. Genomgående välbevarade 40-talsdetaljer i form av fönsterbänkar i sten, fiskbensparkett, fungerande eldstad och tilltagen takhöjd.

Som boende i Torsvik har du naturen och vattnet som granne, härliga promenadstråk och klippbad finns bara några minuter promenadväg bort. På kort avstånd finns Lidingö Centrum med flertalet butiker, caféer och restauranger. På under 20 minuter når du innerstaden med kommunaltrafik eller cykel!

Välkommen hem till denna stilfulla bostad i trevlig och skuldfri förening!

Interiör

 

Hall 
Trevlig hall med god plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Intill ytterdörren finns platsbyggd sittyta. Väggar målade rofylld rosa nyans. Golvet är stenlagt med vattenburen golvvärme. 

Kök
Vackert renoverat kök med med materialval av hög standard. Kök med grå luckor, beslag i mässing från Superfront, integrerade vitvaror och generösa bänkytor i Carrara marmor. Vacker diskho och blandare i mässing från Tapwell.  Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, spisfläkt, full stor kyl och frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Väggar kaklade i vitt kakel med bistrokänsla och stenlagt golv. I köket njuter du av härlig eftermiddags- och kvällssol. 

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från rummets stora fönster. Golvet är vackert slipad fiskbensparkett från byggnadsåret. Väggar målade i ljus nyans. Här finns plats för både större soffmöblemang och matsalsbord. Vacker fungerande eldstad. Från vardagsrummet når du bostadens rymliga balkong med sol hela dagen. 

Sovrum 1
Stilfullt sovrum med vittmålat trägolv och väggar målade i sober grå nyans. Platsbyggda garderober från Elfa. Funktionell och snyggt platsbyggd kontorsplats. Från sovrummets fönster har man en fri utsikt utöver den intilliggande skogen, vilket i sin tur skapar ett helt insynskyddat läge. 

Sovrum 2
Rymligt sovrum som i dagsläget används som barnrum. Vitmålat trägolv och väggar målade i ljusblå nyans. Stort fönster som bjuder in till stort ljusinsläpp. Platsbyggda garderober från Elfa.  

Badrum
Rymligt badrum med väggar och golv i mosaik. Golv med vattenburen golvvärme. Vackra detaljer i mässing. Badrummet är utrustat med badkar från Philippe Starck för Duravit, kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Kran och armaturer är från Tapwell.

Förening

Äkta och skuldfri förening med solid ekonomi. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av fyra stycken hus som alla byggdes 1945, och består totalt av 96 lägenheter. Föreningen förvärvade fastigheterna år 1986. Föreningen upplåter 16 stycken garage, med en kostnad på 650 kr/månad. Föreningen upplåter även 18 stycken parkeringsplatser utomhus med en kostnad på 200 kr/månad. I huset finns tvättstuga och cykelrum. Mellan husen finns en gemensam trädgård med grillplats. Som boende har man två förrådsutrymmen som hör till lägenheten, ett större vindsförråd och ett källarförråd. Trappstädning och trädgårdsskötsel görs regelbundet av inhyrd personal. 

De fyra husen är i mycket gott skick tack vare god ekonomi och kloka investeringar i bl.a. underhåll. Följande investeringar och reparationer har genomförts: 

2019 - Genomfördes sotning av samtliga eldstäder
2016-2017  Renovering av fönster
2014 och 2019 Genomfördes spolning av stammar
2015 och 2018 Genomfördes OVK-besiktning
2014 - Ny belysningsarmatur i trapphus och vid källarentréer
2014 - Nya köksfönster
2014- Nya hissdörrar i metall och målning av dessa
2013 - Parkeringsplatsen renoverad
2013- Nya hissar
2012 - Ny sophanteringslösning med sopskåp vid entréer
2011 - Renovering (tätning) av hälften av rökkanalerna i Torsvikssvängen nr.14
2011 - Byte av radiatorventiler
2009 - Taken omlagda
2009 - Byte av frånluftsfläktar i samtliga huskroppar
2008 - Målning av alla entréportar
2007 - Stamspolning i alla hus
2006 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i alla tvättstugor
2006 - Nya cykelställ vid alla fyra entréer
2001 - Nya garageportar
1999-2000 Byte av el i samtliga lägenheter
1997 - Byte av fjärrvärmecentral
1994-1995 byttes V/A-stammar i kök och badrum

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% samt en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp 2021. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.  

 

Område

Trivsamma Torsvik ligger med optimalt läge på Lidingö med närhet till både innerstaden samtidigt som du har både skog och vatten runt husknuten. Vackra promenadsstråk längst vattnet finns både söder och norr. Här bor du även med närhet till Lidingö Centrum som erbjuder ett trevligt utbud av butiker, kaféer och restauranger. Trevliga Lidingö Bröd & Pâtisserie ligger i närheten med nybakat bröd för frukosten och även Millesgården för härliga helgluncher. Lidingö är ett tryggt och barnvänligt område med flertalet bra förskolor och skolor. Lidingö går under namnet Hälsans ö, här finns bland annat anrika Lidingö Golfklubb, tennisklubb, friidrottsanläggning, Bosöns träningsanläggning och ishall. 

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
65 Kvm (Föreningens information)
Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
1101
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1945
Fönster:
2-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källar- & vindsförråd
Eldstad:
Öppen spis
Våning:
1
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Com hem
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2749 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten och kabel-tv (grundutbud)
Energistatus:
Utförd
Energiklass:
D
DRIFTSKOSTNAD El:
375 kr/mån
4500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
83 kr/mån
1000 kr/år
Driftskostnader totalt:
458 kr/mån
Förening:
BRF Torshammaren 1-4
Org.nr:
716419-5369

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning!

Torsvikssva?ngen 16-022
Torsvikssva?ngen 16-041
Torsvikssva?ngen 16-023
Torsvikssva?ngen 16-038
Torsvikssva?ngen 16-037
Torsvikssva?ngen 16-015
Torsvikssva?ngen 16-012
Torsvikssva?ngen 16-003
Torsvikssva?ngen 16-033
Torsvikssva?ngen 16-011
Torsvikssva?ngen 16-029
Torsvikssva?ngen 16-002

Planritningar

Torsvikssva?ngen 16 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.