Tranbärsstigen 6 Roslags Näsby / Täby

Rum: 5 ROK
Boarea: 99 Kvm
Biarea: 66 Kvm
Tomtarea: 1450 Kvm
Pris: 7 975 000 KR

Med fritt och högt läge ligger denna nyrenoverade och smakfullt vitputsade villa.
Samtliga ytskikt har nyligen (2017) totalrenoverats då även fasad, el, VVS, fönster, dränering och tak har gjorts om. Smakfulla och påkostade materialval med bl.a nytt kök från Marbodal. En effektiv planlösning har skapats med både gästentré och garage i huset. Vattenburen golvvärme på bägge plan, groventré med tvättstuga och dusch samt wc via garaget. Även gästentré samt balkong. Möjlighet till carport på tomten.

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1947-05-14

Avtalsservitut, Last
0160-0416/1986 - 2

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 485 000 kr
Mark, värde: 3 076 000 kr
Summavärde: 4 561 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1951
Värdeår: 1951

Interiör

Huset har nyligen genomgått en omfattande renovering, bland annat:

- Ny dränering 2017
- Nya stammar & VVS 2017
- Ny el 2017
- Nya fönster 2017
- Ny frånluftsvärmepump 2017
- Nytt tak 2017
- Samtliga ytskikt som golv, väggar, tak, kök (Marbodal) & badrum 2017
- Ny tvättstuga och nya garageportar 2017

ENTRÉPLAN
Välkomnande entréhall med inbyggd dubbelgarderob med spegeldörrar samt ekgolv.
KÖK
Platsbyggt kök från Marbodal med barlösning samt inbyggda och integrerade vitvaror, gråa luckor, spotlights, bänkskiva i carraramarmor, rostfri kyl & frys, fläkt och inbyggd micro. Induktionshäll, ugn samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fem fönster samt pardörrar mot balkong, murad öppen spis, parkettgolv samt utgång till balkong. Här finns plats för både matplats och soffgrupp.
SOVRUM 1
Hörnrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ekparkett.
SOVRUM 2
Hörnrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ekparkett.
BADRUM
Smakfullt badrum med kakel, klinker, dusch, wc, skåp, spegel, spotlights, duschvägg av glas samt golvvärme.

NEDRE PLAN
Smakfull trappa leder ner till nedre plan med egen ingång, perfekt för gäster eller för tonåringen.
BADRUM
Stort badrum med kakel, klinker, wc, tvättmaskin, torktumlare, handfat, skåp, spegel, dusch, duschvägg av glas samt golvvärme.
SOVRUM 3
Hörnrum med ekgolv, vita väggar, vattenburen golvvärme samt tre fönster.
SOVRUM 4
Hörnrum med ekgolv, vita väggar, vattenburen golvvärme samt fönster.
TVÄTTSTUGA/DUSCH/WC
I anslutning till garaget, med funktion som groventré, ligger även tvättstugan som också inrymmer dusch med kakel, klinker, wc och golvvärme.
GARAGE
Mycket prydligt garage med klinkerplattor och nya garagedörrar, ingång från kortsidan av huset.

Området

Roslags-Näsby är en attraktiv del av Täby Kommun som ligger centralt med närhet till det mesta.
Härifrån har du gång-/cykelavstånd till Täby Centrum med dess stora utbud av butiker. Fina
naturområden med lekplatser och promenadvägar. Från Roslags Näsby är
kommunikationsmöjligheterna perfekta, du tar dig med Roslagsbanan till Östra Station på 15
minuter. Det finns också bussar inom promenadavstånd.

I Roslags Näsby Centrum finns bl a livsmedelsbutik, frisör och café. För den träningsintresserade
ligger det flera gymkedjor i närheten, bla ITRIM som ligger mitt i Roslags Näsby Centrum. Vill du ta
dig till Täby Centrum gör du det enkelt med en promenad, bil eller buss. Täby Centrum erbjuder ett
enormt utbud av affärer, bio, husläkare m.m. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som du enkelt
når med bil eller buss.

Det finns många bra skolor och förskolor i området. Bl a:
Byängsskolan, ÅK 1-9, en fristående skola.
Habiliteket, ÅK F-9, en fristående specialskola.
Ytterbyskolan, ÅK 1-6, en kommunal skola.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
ROSLAGS-NÄSBY 10:7
Tomtarea:
1450 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
99 Kvm (Enligt mätbevis)
Biarea:
66 Kvm (Enligt mätbevis)
Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
3
Byggnadstyp:
Fristående villa
Byggnadsår:
1951
Fasad:
Puts
Tak:
Tegel
Plåtarbete:
Galvaniserad, målad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Öppen spis
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump med vattenburen värme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan: (1954-08-07) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
4561000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1485000 kr
Taxeringsvärde tomt:
3076000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
29.63%
Pantbrev:
14st om totalt 6350000 kr
Värdeår:
1951
Servitut:
0160-0416/1986 - 2: Avtalsservitut
Servitut:
1: Avtalsservitut (1947-05-14)

Dokument

Inga dokument

Visningar

  • 2020-01-26 12:00–12:30
    Välkommen på visning!
L1720857
L1720860_beskuren
L1720853
L1720849
L1720841
L1720836
L1720838
L1720845
L1720851
L1720815
L1720818
1
L1720830
L1720833
L1720828
L1720834
62727 obj200107pl 2D 1
62727 obj200107pl 2D 2

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.