Trappgränd 4 Gamla Råsunda / Solna

Rum: 5 ROK
Boarea: 242 Kvm
Biarea: 42 Kvm
Avgift: 11 898 KR/MÅN

Nu finns möjligheten att förvärva Solnas coolaste vindsvåning. Med en takhöjd på 4.60 m, två terrasser och en total golvyta om 284 kvadratmeter ligger denna vindsvåning på bästa adress i Gamla Råsunda.

Bara en kort promenad bort är kommunikationsmöjligheterna utmärkta. Med tunnelbana, buss, tvärbanan samt pendeltåg kan du ta dig in till Stockholm City på mindre 10 min.

Kontakta mäklaren för mer information!

Interiör

VINDSPLAN
Du kommer in och välkomnas direkt av en takhöjd på 4.60 meter, vilket skapar en magisk rymd. Social och öppen planlösning med en stor bar att mingla kring samt utgång till den stora terrassen med fantastik utsikt över Stockholm. Vidare finns tre sovrum, badrum med dusch och bastu, rum för tvätt, loft samt en egen vinkällare.

Bostadens andra terrass om cirka 8 kvadratmeter med kvällssol över Gamla Råsundas takåsar är tillgänglig både från vardagsrummet och från det största sovrummet. I vardagsrummet finns en specialdesignad öppen spis och i det största sovrummet finns en braskamin.

Om så önskas kan man göra om denna lägenhet till två separata lägenheter genom att göra om baren på vindsplanet till kök.

ENTRÈPLAN
På entréplanet finner du ett fullutrustat kök med allt och lite till. En stor matsal som lätt kan anpassas till sovrum och/eller vardagsrum kombinerat. Öppen yta med fin fiskbensparkett, frilagt stortegel och fönster i flera väderstreck. Obs. möjlighet att bygga balkong. I övrigt finns även en klädkammare, badrum och en andra ingång från trapphuset.

ALLMÄNT/OMRÅDET
Gamla Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär. Här finner du det mesta. Runt knuten till bostaden ligger flera livsmedelsbutiker. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Närheten till naturen, Råstasjön och Lötsjön, gör att det finns gott om motionsmöjligheter. På cykelavstånd finner du Ursviks motionsgård med långa löp- och skidpår. Flera gym och även simhall finns i närområdet.

Brf Porten 4

Allmän information
Brf Porten 4 är en stabil förening med bra ekonomi. Föreningen äger marken och har en mysig gård med bord och stolar kring fina planteringar. Huset byggdes 1912 och föreningen förvärvade fastigheten 2003 med adresserna Ryttargatan 10 och Trappgränd 4. Idag består fastigheten av 32 lägenheter varav 31 bostadsrätter och 1 hyresrätt. I föreningen finns även en lokal.  

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem

Delat ägande
Delat ägandeskap accepteras utav föreningen

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via innergården och är utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st centrifug, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt 1 st torkrum. Ett cykelförråd finns med ingång från Ryttargatan. Alla Bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra föreningslokalen för fest eller övernattning. Kostnad är 200kr per dygn. Uteplatsen och grillen får användas utan bokning om inte den som hyrt föreningslokalen har för avsikt att använda den.

Bredband
Kabel-TV, basutbud och bredband 100 Mbit/s från Comhem tillkommer som obligatoriskt kostnad om 220 kr/mån.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området finns det bondeparkering, för mer information se Solna stads hemsida. www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/parkering/boendeparkering/ samt möjligheten till att hyra två parkeringsplatser på grannfastigheterna är god.

Gjorda renoveringar
2003/04 Stambyte badrum/WC
2003/04 Stambyte kök
2003/04 Renovering tak
2003 Renovering fasad
2003/04 Byte/Renovering av värmesystem/undercentral
2003/04 Byte av elstigar
2003/04 Trapphusrenovering
2007 Nybyggda balkonger
2009 OVK utförd
2009 Ny maskinpark i tvättstugan
2011 Vindsutrymme ombyggt till lågenhet
2012 Omfattande renovering pga. en läcka på en terrass
2013 Utbyte av samtliga kodlås
2014 Renovering av föreningens lokal
2015 Omfattande reparation av oljepannan
2016/2017 Fönsterrenovering
2017 Reparation av fasad och stuprännor
2018 Entrédörrarna renoverades

Kommunikationer
Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbana, buss, tvärbana och pendeltåg ligger alla en kort promenad från bostaden. Därifrån når man Stockholm City på några få minuter eller Stockholms kranskommuner lika smidigt.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
242 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Biarea:
42 Kvm (Enligt lägenhetsförteckning)
Rum:
5 rum och kök
Lägenhetsnr LMV:
1303
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1912
Balkong:
Två st terrasser
Förråd:
Ja
Eldstad:
Ja
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
11898 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften:
Obligatoriskt tillägg om 220 kr för tv och bredband
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Förening:
Brf Porten 4
Org.nr:
769605-8002
DJI_0072
L1630507
L1630496
DJI_0075
L1630537
L1630512
L1630518
L1630485
L1630484
L1630548
L1630511
3
2
1

Planritningar

Trappgränd 4 entré copy
Trappgränd 4 övre copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.