Masthugget

Entré

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt stora förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök

Ekparkett och vitmålade väggar. Arbetsbänk med ljus bänkskiva i marmormönster och över det sitter vitt rektangulärt kakel. Vita köksluckor med silverbeslag och inbyggda dämpare. Köket är utrustat med köksfläkt, integrerad kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro och spishäll. Matplats för 6 personer.

Vardagsrum

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats alternativt arbetsplats. Stora fönsterpartier och delvis snedtak.

Sovrum 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möbler eller arbetsplats.

Sovrum 2/Arbetsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och sängbord samt tillhörande möblemang.

Badrum

Grått klinkergolv  och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, kommod med stort handfat, spegel med spegelbelysning , tvättmaskin , stor dusch med vikbara frostade glasväggar och handduktstork. 

Förråd

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Område

Linné/Masthugget och området runt Skansen Kronan är känt för att ha nära till flertalet fina restauranger med bra uteserveringar samt några riktigt bra ställen för take away -mat. Ett stort utbud av restauranger med menyer från specifika länder är också vanligt här. Långgatorna bjuder på härlig citypuls och för den som söker mer natur ligger grönområdet vid Skansen Kronan precis runt hörnet och ytterligare en bit längre bort finner man Slottsskogen.

Flera olika alternativ för dagligvaruhandel finns på någon minuts promenadavstånd och vård och omsorg lika så. Eftersom trafiken häromkring är mindre tät för att vara centrala Göteborg kan du ta en mysig stadspromenad till Haga eller kajen.

Med det centrala läget nära Järntorgets knutpunkt för kollektivtrafik är det mycket enkelt att resa inom Göteborg.

Förening

Brf Galeasen Linnéstaden är äkta förening som bildades 2000. Föreningen köpte/hyrde Fastigheten år 2000. Byggåret är 1978. Föreningen består av 217 bostadsrätter, 8 stycken lokaler samt 22 hyresrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar:
2012 utfördes byte samt renovering av fönster samt tegelfasader och balkongplattor lagades.
2013 Rustades gård och grönytor upp.
2019-2020 utfördes underhåll av yttre UH.
2021 utfördes relining av källare.
2028 planeras byte av elsystem, stambyte samt byte av hissar.

TV/Internet:

Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och fiber via ITUX. Avtal om fiber 1000/1000 via Bahnof från och med 2021-04-01.

Parkering:
Föreningen förfogar över ca 100 parkeringsplatser via samfällighet. Kostnad för hyra av bilplats om ca 850 kr/ mån samt MC-plats för 300 kr /mån. Kostnad för garageöppnare tillkommer om 500 kr samt nyckel för MC-plats 169 kr. i dagsläget är det kö till parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17-19 ingår i en samfällighet där Brf Galeasen är medlem.

Uppgifterna är uppdaterade 2022-12-13.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

BRF Galeasen LInnéstaden

Brf Galeasen Linnéstaden är äkta förening som bildades 2000. Föreningen köpte/hyrde Fastigheten år 2000. Byggåret är 1978. Föreningen består av 217 bostadsrätter, 8 stycken lokaler samt 22 hyresrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

Renoveringar:
2012 utfördes byte samt renovering av fönster samt tegelfasader och balkongplattor lagades.
2013 Rustades gård och grönytor upp.
2019-2020 utfördes underhåll av yttre UH.
2021 utfördes relining av källare.
2028 planeras byte av elsystem, stambyte samt byte av hissar.

TV/Internet:

Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och fiber via ITUX. Avtal om fiber 1000/1000 via Bahnof från och med 2021-04-01.

Parkering:
Föreningen förfogar över ca 100 parkeringsplatser via samfällighet. Kostnad för hyra av bilplats om ca 850 kr/ mån samt MC-plats för 300 kr /mån. Kostnad för garageöppnare tillkommer om 500 kr samt nyckel för MC-plats 169 kr. i dagsläget är det kö till parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17-19 ingår i en samfällighet där Brf Galeasen är medlem.

Uppgifterna är uppdaterade 2022-12-13.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

BR Viktig Information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.