fbpx

Norumsgärde 9 Tuve / Göteborg

Rum: 6 ROK
Boarea: 108 Kvm
Biarea: 36 Kvm
Tomtarea: 160 Kvm
Pris: 3 680 000 KR

Detta är en populär typ av radhus i en mycket omtyckt del av Tuve. Huset är i mycket god kondition med gott om plats att förverkliga ditt drömboende. Bra planlösning, fin uteplats och gott om förvaring i källaren är några av höjdpunkterna. Driftskostnaderna för detta radhus är ovanligt lågt och till fastigheten hör två parkeringar (Garage och ute) samt gästparkeringskort för era vänner.
I området finns allt för en trivsam vardag som mataffärer, vård och omsorg och flera fritids och utomhusaktiviteter att söka upp. Ni pendlar lätt till hela Göteborg och Volvo Torslanda med buss och i centrala Göteborg är ni på ca 20 minuter.

Markplan

På markplanet kommer du i en trevlig hall med anslutning till en gästtoalett. På detta våningsplan har du ett rymligt vardagsrum med stora möjligheter att dela av rummet till antingen en matplats och vardagsrum alternativt kan köket öppnas mot vardagsrummet och på så sätt får du en öppen planlösning med utgång till en mycket väl belägen altan och tomt.

Övre plan

På detta våningsplan har du tre sovrum var av ett som har utgång till en rymlig balkong samt ett stort förråd. Genom att planera om övervåningen något kan du ha fyra sovrum.

Den övre hallen är möblerbar och härifrån når du även det stora badrummet.

Källarplan

På källarplanet finns två stora förråd där ett av dem idag används som verkstad. Trots att detta utrymme primärt är tänks som källarplan kan du med små medel göra om ett av utrymmena till bodega eller gästsovrum och så är det gjort enligt nuvarande planlösning.

Här nere går det med fördel göra en tvättstuga och torkrum.

Renoveringar

1988 renoverades badrum övre plan.
2004 byttes några av fönstren.
2006 lades taket om med ny papp.
2017 målades fasaden om.
2018 byttes ytterligare några fönster.

Fastigheten är besiktigad.

Området

Tuve är en naturnära stadsdel med flera stora parker, promenadsträckor och friluftsaktiviteter. Härifrån når du sporthall, golfbanor och 4H-gård på bara några minuter.

På Tuve torg har du allt du behöver för att ha en lätt vardag. Vårdcentral, tandläkare, två mataffärer och snart ett Nordic wellness gym. Du har även en restaurang och några minuter med bil når du ytterligare en bra pizzeria.

Inom några minuter finner du hela sex skolor där Fridaskolan kanske är den mest kända och populära.

Härifrån går buss 17 som först tar dig till Hjalmar Brantingsplasen med anknytning till resten av Göteborg och behöver du  ta dig centralstationen mitt i centrum så tar det ca 15 minuter med samma buss.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
TUVE 7:138
Tomtarea:
160 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
36 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
108 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
2 plans radhus med källare
Byggnadsår:
1967
Besiktigad:
2020-02-06
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
2000-01-01, 55 Bq/m3 (Under gränsvärdet)
Taxeringsvärde totalt:
2148000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1078000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1070000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.6%
Värdeår:
1967
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
123
Energiprestanda:
123 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
DRIFTSKOSTNAD El:
708 kr/mån
8500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
2500 kr/mån
30000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3458 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för två personer (2 vuxna) ingår hushållsel inklusive elnät ca 8500 kr/år, samfällighetsavgift ca 30000 kr/år samt fastighetsförsäkring ca 3000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-TV, bredband, p-plats och garage med el. Denna beräkning är gjord enligt schablon för liknande bostäder i området och kan variera beroende på de faktiska levnadsförhållandena.
Servitut:
14-IM1-60/81 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
14-IM1-66/6160 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
14-IM1-71/2890 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
14-TUV-658 - 1: Officialservitut väg
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TUVE GA:38
Servitut:
1: Avtalsservitut (1960-01-20)
Servitut:
2: Avtalsservitut (1966-11-02)
Parkering:
Typ: Garage
Övervakad: Nej
Avstånd: 20m
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Gatan
Övervakad: Nej
Avstånd: 20m
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Dokument

Planritningar

Visningar

  • 2020-06-07 13:00–14:00
    Bokad visning
  • 2020-06-08 18:00–19:00
    Kvällsvisning
04
09
019
011
010
020
06
015
014
013
05
017
024
Skärmklipp
02
Tuve torg 01
025
St Jörgen 01
022
026

Planritningar

Norumsgärde 9 bv copy
Norumsgärde 9 öv copy
Norumsgärde 9 kv copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.