fbpx

Kronogårdsvägen 23 Kvillehed / Säve / Göteborg

Såld
Rum: 5 ROK
Boarea: 159 Kvm
Biarea: 54 Kvm
Tomtarea: 1143 Kvm

I en fin del av Säve som nu växer ligger denna väl genomtänkta villa. Planlösningen gör bostaden lätt att möblera och samtidigt finns små mysiga vinklar som gör bostaden personlig. Två rymliga sovrum invändigt och en gästlägenhet med eget badrum gör att bostaden kan fylla flera funktioner. Det stora dubbelgaraget tillsammans med en stor uppfart gör ett det dessutom finns plats att bedriva en verksamhet här. Fina promenadstråk och närheten till havet är några saker som sätter extra guldkant på vardagen.
Välkomna på visning!

Väl genomtänkt villa med dubbelgarage och gästlägenhet!

I en fin del av Säve som nu växer ligger denna väl genomtänkta villa. Planlösningen gör bostaden lätt att möblera och samtidigt finns små mysiga vinklar som gör bostaden personlig. Två rymliga sovrum invändigt och en gästlägenhet med eget badrum gör att bostaden kan fylla flera funktioner. Det stora dubbelgaraget tillsammans med en stor uppfart gör ett det dessutom finns plats att bedriva en verksamhet här. Fina promenadstråk och närheten till havet är några saker som sätter extra guldkant på vardagen.

Hall

Naturfärgat klinkersgolv och ljusa tapetserade väggar. Möblerbar hall med plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Renoveringar:
2010 målades väggar och tak. Trappan renoverades.

Kök

Naturfärgat klinkersgolv och ljusa väggar. Arbetsbänk i massivt trä och över det sitter vitt kvadratiskt kakel. Köket är utrustat med köksfläkt (Franke, 2017), kombinerad kyl och frys (Siemens, 2017), micro (2015), diskmaskin (Bosch, 2017) induktionsspis med varmluftsugn (Siemens, 2017).

Här finns en matplats med askparkett och plats för ett matsalsbord för ca 8 personer. I anslutning till denna finns en gjutjärnskamin som kan sprid behaglig värme. Utgång till altanen.

Renoveringar:
2017 målades väggarna

Vardagsrum

Askparkett med golvvärme och ljusa väggar. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Vid utgången till altanen ligger naturfärgat klinkersgolv.

Renoveringar:
2015 målades vardagsrummet om och golvet slipades om.

Tvättstuga/Badrum

Askparkett och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Asko, 2016), torktumlare (2020) samt grovtvätt. Förvaring i skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Här finns utrymme för klädvård.

Badrummet har klinkersgolv med golvvärme och helkaklade ljusa väggar. Det är utrustat med WC, handfat med kommod, väggskåp, spegel samt dusch.

Renoveringar:
2016 Renoverades hela tvättstugan.

WC

Klinkersgolv och ljusa väggar. Rummet har ett handfat samt WC.

Övre hall

Ekparkett och ljusmålade väggar. Genom att bygga en vägg kan ett tredje sovrum lätt göras här. Utgång till balkongen.

Sovrum 1

Ekparkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti med fransk balkong.

Sovrum 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsbord. Gäst WC utrustad med handfat och toalett.

Källare

Källaren används för förvaring och har lägre takhöjd än övriga bostaden.

Gästlägenhet

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsbord.

Här finns badrum utrustat med dusch, WC samt handfat.

Gästlägenheten motsvarar 21 kvm av det totalt angivna boytan. Genom att komplettera ett kök kan detta rum användas som en fristående lägenhet.

Garage med verkstad

Betonggolv med brunn. Här finns plats för en bil och verkstadsplats. Vatten är framdraget och här finns idag en grovtvättplats.

Renoveringar

2002 lades taket om.
2003 dränerades fastigheten runt om.
2005 Badrummet på entréplan gjordes om av behörig hantverkare.
2006 gjordes utbyggnaden vid köket och en matplats gjordes i ordning. Ovanpå denna utbyggnad färdigställdes en balkong.
2007 gjordes altanerna om runt huset.
2008 byttes värmesystemet med värmepump och panna.
2009 byggdes garaget med den inredda gästlägenheten ovanpå.
2011 lades uppfarten om med asfalt.
2015 drogs elen om i delar av huset och elcentralen byttes.
2020 tvättades taken.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
KVILLEHED 2:11
Tomtarea:
1143 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
159 Kvm (SS 02 10 54)
Biarea:
54 Kvm (SS 02 10 54)

Boytan är fördelad på boningshuset: 138 Kvm och gästhuset: 21 Kvm

Rum:
5 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 4
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1939 (1975 är ombyggnadsår)
Besiktigad:
2019-10-17
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Eldstad:
Braskamin
Tv- internetutbud:
Fiber från Telia. (Valfri operatör)
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt:
2328000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
1377000 kr
Taxeringsvärde tomt:
951000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.6%
Värdeår:
1967
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
164
Energiprestanda:
164 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
DRIFTSKOSTNAD Värme:
2500 kr/mån
30000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
5000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
167 kr/mån
2000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
667 kr/mån
8000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3792 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven driftskostnad för tre personer (3 vuxna) ingår uppvärmning samt hushållsel ca 30000 kr/år, V/A ca 5000 kr/år, sotning ca 500kr/år, Samfällighet som inkluderar vägar och snöröjning ca 2000 kr/år samt försäkring 8000 kr/år. Dessa siffror är beräknade med schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på vem som lever i bostaden.
Servitut:
D201900295787:1 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:1
Servitut:
GA2: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:7
Servitut:
1480K-2019F79 - 1: Officialservitut vattenledning (2019-05-28)
Servitut:
1480K-2019F79 - 2: Officialservitut vattenledning (2019-05-28)
Servitut:
1480K-2019F79 - 4: Officialservitut utrymme (2019-05-28)
Servitut:
17: Avtalsservitut (2019-07-01)
Parkering:
Typ: Garage
Övervakad: Nej
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
Parkering:
Typ: Tomtmark
Övervakad: Nej
Antal platser: 3
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet

Dokument

Planritningar

Visningar

Inga visningar

016
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-3
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-2
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-4
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-5
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-6
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-7
HD_Kronogardsvagen_23_2020-02-24-8
säve

Planritningar

Kronogårdsvägen 23 entre copy
säve 2

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.