Bergsundsgatan 4 Hornstull / Stockholm

Rum: 2 ROK
Boarea: 36 Kvm
Avgift: 1 702 KR/MÅN
Pris: 2 995 000 KR

Välkomna till denna trevliga mini tvåa om 36 kvadratmeter på Södermalms västra spets Hornstull! Yteffektiv bostad med generöst ljusinsläpp. Här är det endast ett par minuters promenad till Bergsunds strand, flertalet grönområden samt Hornstull Centrum med närhet till all dess shopping, matställen och nöjen. Varmt välkomna hit!

- Yteffektiv bostad med härligt ljusinsläpp.
- Modernt och stilrent kök.
- Stabil HSB-förening med gemensam gård/grillplats.
- Endast några minuter från Hornstull Centrum.
- Närhet till Bergsunds strand, grönområden och kommunikationer.

INTERIÖR

HALL
Välkommen till en yteffektiv entréhall med inbyggda garderober som erbjuder mycket god förvaring. Vita ytskikt och grått lättstädat klinker.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett härligt ljusflöde. I vardagsrummet finns det plats för matbord, soffgrupp samt övrigt möblemang. 3-stavs parkett i ek och vitmålade väggar. Tidigare byggnadslov för balkong.

KÖK
Modernt kök med goda arbetsytor på vacker ljuslaserad bänkskiva i massivt trä. Vita köksluckor med stilrent kakel ovan köksbänk. Överskåp med gott om förvaring.

Specifikation för köket är: Ugn, kyl och frys, samt häll fläkt och diskmaskin.

SOVRUM
Separat del för sovrum med stort fönster med härligt ljusinsläpp. För den som önskar skulle man kunna sätta dörr eller liknande för att avskilja rummet helt ifrån vardagsrum. Plats för 140 säng.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Tvättställ med kommod, badkar, spegelskåp med belysning, wc samt handdukstork.

HSB BRF KÖLHALNINGEN

OM FÖRENINGEN
Trevlig bostadsrättsförening innehållande 47 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 2 lokaler. Totalytan uppgår till 2980 kvm, varav lokalytan utgör 230 kvm. Fastighetens byggnader uppfördes år 1941–1943 och totalrenoverades och byggdes om år 1992–1993. Fastigheten är enligt föreningen inte i behov av några renoveringar, annat än normalt löpande underhåll. Bostadsrättsföreningen köpte huset sommaren 2002. Föreningen har under de senaste åren arbetat aktivt med att sänka föreningens belåning och förbättra dess ekonomi. Detta har lett till att flertal avgiftssänkningar har kommit till stånd. Budgeten för 2017 visade ett starkt kassaflöde samt en tillräcklig kassa och därav beslöt styrelsen att behålla årsavgiften för 2018.

ANTAL LÄGENHETER
50 st

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Föreningen är en äkta bostadsförening

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
Cykel/barnvagnsförråd

PARKERING
Nej, inte via föreningen. På gatan tillämpas så kallad boendeparkering. För mer information besök Stockholm.se

ÖVRIGT
Ett vindsförråd till varje lägenhet
Grovsoprum och miljörum
Gemensam gård med lekplats samt utemöbler och grill

KONTAKT
kolhalningen@gmail.com

LÄNK TILL FÖRENINGEN
https://www.hsb.se/stockholm/brf/kolhalningen/

HORNSTULL

Södermalms västra spets och Hornstull, som tidigare hade ganska dåligt rykte, är nu en av de trendigaste delarna av Stockholm. Restauranger, barer och caféer öppnar på löpande band runt gallerian, och trots sin trendiga atmosfär är Hornstull vänligt och öppet. Läget är perfekt med service och nöjen inom gångavstånd, men du har också nära till stora grönområden.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanans röda linje tar dig till T-centralen och centrum på mindre än 10 minuter. 20 minuter tills fots så når du Stockholm södra station som ger dig möjlighet att åka pendeltåget både norr och söder om Stockholm city.

NÄRSERVICE
Hornstull centrum är bara några minuter bort till fots och ger dig 36 butiker, restauranger och caféer i gallerian. En biograf, tre gym och flertalet restauranger och butiker finns runtom i Hornstull.

I NÄRHETEN
LIVSMEDELSBUTIKER
- ICA Nära Hornstull

KÖPCENTRUM & GALLERIOR
- Hornstull

GRÖNOMRÅDEN
- Högalidsparken
- Tantolunden
- Långholmen

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
36 Kvm

Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.

Rum:
2 rum och kök
Badrum:
1
Lägenhetsnr:
99-2310-1-33-5
Lägenhetsnr LMV:
1203
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1941-43 (1992-93, blev det ombyggt och totalrenoverat av HSB och SIAB)
Fönster:
3-glas
Balkong:
Nej, men tidigare bygglov har funnits.
Förråd:
Ja, till bostaden finns ett rymligt förråd på vinden om ca 4kvm.
Våning:
2
Hiss:
1
Tv- internetutbud:
TV via Com Hem och bredband via Telenor
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
1702 kr
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-tv, bredband
Andelstal, förening:
1.50641 %
Andelstal, ägande:
1.50641 %
Pantsatt:
Ja
Pantbrev:
0 kr
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1137 kr (Betalas av buyer)
Känd avgiftsförändring:
Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en tillräcklig kassa. Under 2015 och 2016 sänktes årsavgifterna med 5 %. I dagsläget är ingen sänk
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
147
Energiprestanda:
147 kWh/Kvm och år
DRIFTSKOSTNAD El:
267 kr/mån
3200 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
119 kr/mån
1430 kr/år
Driftskostnader totalt:
386 kr/mån
Förening:
BRF Kölhalningen
Org.nr:
769606-4950
HD_bergsundsgatan4_26111811
HD_bergsundsgatan4_2611189
HD_bergsundsgatan4_26111813
HD_bergsundsgatan4_26111814
HD_bergsundsgatan4_26111816
HD_bergsundsgatan4_26111815
HD_bergsundsgatan4_2611187
HD_bergsundsgatan4_2611188
HD_bergsundsgatan4_2611183
HD_bergsundsgatan4_2611182
HD_bergsundsgatan4_2611181
HD_bergsundsgatan4_2611185
HD_bergsundsgatan4_2611184
HD_bergsundsgatan4_2611186

Planritningar

Bergsundsgatan 4 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.