Interiör

ENTRÉPLAN
Den stora och rymliga entrén välkomnar dig till detta hem. Här finner du en stor matsal i två nivåer, som rymmer plats för omkring 150 personer vid fest och evenemang. En perfekt plats att samla familj, vänner eller kollegor för stora sammankomster! I direkt anslutning till matsalen ligger ett kontor som även kan användas som sovrum vid behov.
Ett par trappsteg ner från entrén möter du ytterligare ett rum som för närvarande används som matsal. Denna del av hemmet är utrustad med en öppen spis som ger en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Rummet har också två nedgångar till nedre etaget samt en utgång till framsidan av bostaden. Genom denna matsal når man ytterligare tre rum/salonger samt ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt, ugn, spis och med plats för matgrupp.

ÖVRE PLAN
På detta våningsplan hittar du två mindre sovrum i anslutning till vardagsrummet, varav det ena har en trappa upp till ett mysigt sovloft. Ett master bedroom i söderläge erbjuder gott om utrymme och ljusinsläpp samt ytterligare ett sovrum/kontor i västerläge.
Det rymliga vardagsrummet på övre plan bjuder på härligt ljusinsläpp med plats för soffgrupp och umgänge. Här finns även en öppen spis med insats, i andra delen av vardagsrummet finns en balkong i sydvästläge. Här kan man njuta av solen och utsikten över området. En toalett finns även på detta plan, samt en mysig vindsgång som leder till ett torn på huset där man har en fantastisk 360 graders vy över fastigheten.

NEDRE PLAN
Här finner du en entré från bostadens norra del som leder in i en stor gillestuga, perfekt för umgänge och aktiviteter. På detta våningsplan finns även ett badrum med bastu samt flera förrådsutrymmen för praktisk förvaring.
På nedre plan hittar du också bostadens andra kök, utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Ett pannrum samt ytterligare badrum finns också på denna våning. Södra delen av nedervåningen har egen entré och leder till en hall och sovrum samt ett badrum med dusch.
Från nedre plan finns tre trappor upp till entréplan, en trappa upp från gillestugan till hallen mellan kök och stora entrén, en till en utav matsalarna samt uppgången från entrén vid sovrummet på nedre våningen till sovrum/kontor på entréplan. Denna bostad erbjuder många möjligheter att skapa sitt drömhem med generösa ytor och flexibla lösningar för både boende och evenemang.

Exteriör

Denna fastighet erbjuder en stor trädgård med välskött gräsmatta och generösa 3 000 kvadratmeter tomt kring huset. Trädgården ramas in naturligt av träd, skog och ett staket som ger en känsla av avskildhet och lugn. På tomten finns flera uteplatser där du kan njuta av solen och naturen, samt fontäner vid två av dessa platser som bidrar till en harmonisk atmosfär.

En tidigare stallbyggnad finns på fastigheten, även om den inte används för kreatur idag. Denna byggnad har potential för olika ändamål, såsom hobbyverksamhet eller förvaring. I anslutning till stallbyggnaden ligger en vagnslider med plats för maskiner, utrustning och bilar. Tidigare användes vagnslidret även för att torka hö på loftet, vilket utgör hälften av byggnadens yta. Totalt uppgår ytan på dessa två ekonomibyggnader till 852 kvadratmeter.

Fastigheten har en stor grusbelagd uppfart som leder fram till bostaden och ekonomibyggnaderna. Tomten är också försedd med en damm som har ett vattenfall där vattnet pumpas tillbaka upp i fallet via en pump.

Den omfattande marken runt fastigheten består av 19 hektar skogsmark, 9 hektar skogsimpediment samt 15 hektar åkermark. Detta ger en total yta av 43,3 hektar mark med åkermark, skogsmark och småhusmark kring bostaden och ekonomibyggnaderna. Denna fastighet erbjuder således generösa ytor för både boende och jordbruk samt möjligheter att utveckla verksamhet på platsen.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.