Kallfors

Allmänt

ALLMÄNT

En mycket generös villa som erbjuder ett härligt boende för den stora familjen, lugnt men unikt läge på Kallfors med närhet såväl till resturanger och kommunikationer som till naturen. Ursprungshuset är uppfört 1991 och genomgick en omfattande renovering 2000, då huset fick sin fantastiska karaktär. I dagsläget är tillbyggnadsdelen integrerad med ursprungshuset, men den kan likväl fungera som en separat enhet i huset, antingen för uthyrning, tonårsdel, au-pair eller egen verksamhet. Huset har en total boarea om 240 kvm med 5-6 sovrum, 3-4 sällskapsrum, 4 badrum, två kök och två entréer. Huset erbjuder utsikt från i princip alla rum och tomtens flera uteplatser har sol från morgon till kväll. Tomten är 3,165 kvm och altan i söderläge med flera uteplatser, ett härligt poolområde med dusch och och är helt utan insyn från grannar.

PLANLÖSNING

Entréplan - Välkomnande trevlig hall med intilliggande kapprum. Från hallen går trappan upp mot övervåningen och även trappan ner till källarplanet. Entréplanet erbjuder en öppen och luftig planlösning med ett fint ljusinsläpp från många fönster och glasad altandörr som vetter ut mot trädgården och uteplatserna i söderläge. Köket är ett stilrent kök med industri känsla och luckor, arbetsbänkar och full maskinell utrustning, gott om arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Köket ligger i öppen planlösning med matplats för ca 8-12 personer som erbjuder härlig utsikt. Matsalsdelen ligger i anslutning till vardagsrummet med hemtrevlig öppen spis och plats för stor soffgrupp. Undervåningen har genomgående parkettgolv och ljusmålade väggar. I anslutning till vardagsrummet ligger delen som kan användas som uthyrningsdel. Här har generös takhöjd. Separat ingång. 

Övervåning - Husets övervåning erbjuder totalt fyra sovrum varav två mycket generösa sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt två normalstora sovrum, ett stort sällskapsrum, ett dressing room och helkaklade badrum  Från övervåningen kan man njuta av den härliga utsikten. Från den övre hallen når man även en balkong i österläge. 

Källare - Gillestuga som kan används som tonårsrum. Källaren erbjuder gott om förvaring och en tvättstuga. tonårsdel, au-pair eller egen verksamhet.

Tomt - Trädgården är 3,165 kvm stor och är omgärdad av höga häckar och plank utmed tomtens östra sida utmed poolområdet. Många uppvuxna träd och buskar som ger huset en härlig inramning och en privat insynsskyddad känsla. 

Man kan se många unika lösningar här som du inte kommer se på något annat boende, vilket sammantaget bidrar till den unika känslan. Välkommen att boka in dig på en visning och upplev känslan själv!