Vaxmoravägen 20B Törnskogen / Sollentuna

Rum: 7 ROK
Boarea: 202 Kvm
Biarea: 32 Kvm
Tomtarea: 706 Kvm
Pris: 10 500 000 KR

Välkommen till ett komplett boende med högt läge och generös uteplats mot sydväst samt väl genomtänkt planlösning i ett högkvalitativt hus.

Nuvarande ägaren lät uppföra detta arkitektritade hus 2015 efter att mycket noggrant valt en tomt med absolut bästa läge i området. Kvällssolen skiner fortfarande efter klockan 22.00 på den stora altanen och den höga tomten gör att man gärna står vid grillen, äter under pergolan eller sitter i loungedelen på uteplatsen med en känsla av avskildhet.

Husets ursprungliga bärande idéer var den svarta träfasaden i kombination med stora fönsterpartier samt industriella inredningsdetaljer som betonggolv och den röda bärande konstruktionen i stål.

Planlösningen är optimal för en familj med ett socialt entréplan med master bedroom och en övervåning med stort allrum och 4 sovrum. Entréplanet har hela 5 dörrar ut till den 140 kvadratmeter stora altanen, allt för att enkelt kunna umgås ute som inne.

Varmt välkomna på visning!

Vaxmoravägen 20B

Välkommen till ett komplett boende med högt läge och generös uteplats mot sydväst samt väl genomtänkt planlösning i ett högkvalitativt hus.

Nuvarande ägaren lät uppföra detta arkitektritade hus 2015 efter att mycket noggrant valt en tomt med absolut bästa läge i området. Kvällssolen skiner fortfarande efter klockan 22.00 på den stora altanen och den höga tomten gör att man gärna står vid grillen, äter under pergolan eller sitter i loungedelen på uteplatsen med en känsla av avskildhet.

Husets ursprungliga bärande idéer var den svarta träfasaden i kombination med stora fönsterpartier samt industriella inredningsdetaljer som betonggolv och den röda bärande konstruktionen i stål. 

Planlösningen är optimal för en familj med ett socialt entréplan med master bedroom och en övervåning med stort allrum och 4 sovrum. Entréplanet har hela 5 dörrar ut till den 140 kvadratmeter stora altanen, allt för att enkelt kunna umgås ute som inne. 

Grundskola, tennisplan och fotbollsplan finns inom 100 meter, inte så nära att det stör, utan precis så nära att det bidrar till det enastående läget.

Interiör

Entré
Den välkomnande och rymliga hallen ger dig tillgång till entré-plan med vardagsrum, kök, sovrum med wc/dusch samt gäst-wc. Här finns även god förvaring genom stor garderob med skjutdörrar. Praktiskt klinker på golv vid ingång samt betonggolv i övrigt.

Vardagsrum/Matplats
Stort och ljust sällskapsrum med ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp samt övrigt möblemang. Utgång till framsidan med loungedel samt del med pergola. Betong på golv och ljusa väggar. Vacker industribalk i rött samt eldstad från Contura.

Tomt/Altan
Social och privat tomt med möjlighet till flertalet sittgrupper. Njut av sol från morgon till kväll. Här finns loungedel samt del med Pergola och plats för större matbord. Vid denna del finner ni även utekök samt grill. Altanen sträcker sig runt om hela huset. Loungdelen samt Pergolan utnyttjas flitigt av hela familjen vid små samt stora tillställningar.

Kök
Stilrent och modernt kök intill stora glaspartier med plats för sällskap om 8-10 personer. Goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl samt stor kyl & frys. 

Sovrum 1
Rofyllt Master Bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Fina förvaringsmöjligheter via de platsbyggda garderoberna. Stort fönsterparti med utgång till altan samt eget badrum. Vitmålade väggar.

Wc/Dusch
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat över kommod, spegel samt wc. Stort fönsterparti mot baksida.

Gäst-Wc
Från hallen nås denna gäst-wc. Ljust kaklade väggar.

Övre plan
Samvaro
Yteffektiv hörna som kan utnyttjas till bland annat läshörna alternativt ungdomshörna. Ekparkett på golv, vitmålade väggar samt stora fönster från golv.

Sovrum 2
Direkt till höger efter trappan finner ni detta rymliga sovrum. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Trevligt fönster åt två håll. Perfekt yta för arbetsplats. Möjlighet att byta ut fönster mot dörr och bygga altan.

Sovrum 3, 4, 5
Lämpar sig såväl som sovrum, gästrum eller arbetsrum för den som önskar. Fönsterparti med bra ljusinsläpp och ljusa väggar. 

Dressingdel
Utanför sovrum 4 finns perfekt litet utrymme för extra förvaring. Utnyttjas som dressing-del idag med bra förvaring till kläder.

Badrum
Helkaklat badrum med stilrena materialval. Utrustat med badkar, dubbla handfat över kommod, spegel, wc samt förvaring via hyllor. Dusch med svart mosaik på vägg.

Tvätt
Ljust och rymligt rum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vask samt förvaring via underskåp samt garderober. Här finns även fönster samt avlastningsbänk. 

Sammanfattning

Exklusivt - arkitektritat - högt läge - uteplats i sydväst - bästa läge i området - 140 kvm altan - söderläge - pergola - industriella inredningsdetaljer - skolor och förskolor i närhet - tennisplan och fotbollsplan i närhet - förberett för solceller

När huset designades förbereddes huset för solceller som lämpar sig ypperligt på huset tak. Alla rum är försedda med bredbandsuttag och fastigheten har självklart fiber.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
GULSPARVEN 32
Tomtarea:
706 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
32 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
202 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
5 till 6
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
2015
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Plåtarbete:
Stålplåt, aluminumfärgad
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Contura
Tv- internetutbud:
Fiber
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser:
Uppgift saknas: (1934-03-23) Ändring av detaljplan: Avstyckningsplan a51,del av,vaxmora,tillägg (2010-12-01) (genomförd )
Taxeringsvärde totalt:
6696000 kr
Taxeringsvärde fastighet:
4553000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2143000 kr
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
30.2%
Pantbrev:
3st om totalt 6925000 kr
Värdeår:
2015
DRIFTSKOSTNAD Värme:
1000 kr/mån
12000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD El:
417 kr/mån
5000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
1000 kr/mån
12000 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
33 kr/mån
400 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
333 kr/mån
4000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2783 kr/mån

Dokument

Planritningar

Visningar

Inga visningar

Vaxmoravagen_20B_5741_9276089
Vaxmoravagen_20B_5741_9276043
Vaxmoravagen_20B_5741_9276055
Vaxmoravagen_20B_5741_9276103
Vaxmoravagen_20B_5741_9276101
Vaxmoravagen_20B_5741_9276087
Vaxmoravagen_20B_5741_9276091
Vaxmoravagen_20B_5741_9276099
Vaxmoravagen_20B_5741_9276057
Vaxmoravagen_20B_5741_9276059
Vaxmoravagen_20B_5741_9276063
Vaxmoravagen_20B_5741_9276115
Vaxmoravagen_20B_5741_9276077
Vaxmoravagen_20B_5741_9276111
Vaxmoravagen_20B_5741_9276075
Vaxmoravagen_20B_5741_9276069
Vaxmoravagen_20B_5741_9276071
Vaxmoravagen_20B_5741_9276081
Vaxmoravagen_20B_5741_9276109

Planritningar

Vaxmorava?gen 20B entre? copy
Vaxmorava?gen 20B o?vre copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.