Kommande försäljning
SNART TILL SALU
Med Early Bird har du chans att både visa och upptäcka objekt före alla andra. Låter det intressant? Kontakta oss för vidare info!
SÄLJ MED OSS!
10 000:- om vi inte lyckas.
10 000:- om vi inte lyckas.
SÄLJ MED OSS!

Kronogårdsvägen 83 Kvillehed / Säve / Göteborg

Rum: 6 ROK
Boarea: 133 Kvm
Biarea: 7 Kvm
Tomtarea: 1071 Kvm

Denna rymliga och väl genomtänkta villa ligger långt in på gatan i tryggt och naturnära läge. Några meter från huset finns en fin gräsplan. Till fastigheten hör en mysig trädgård odlingslådor och växthus samt ett rymligt dubbelgarage. När vänner kommer på besök finns bra parkeringar för flera bilar på både uppfart och längst vägen. Med sitt lugna och lantliga läge är detta en mycket bra plats för barn. Ett ta sig till handel och sjukvård tar cirka 10 minuter med bil till Skra Bro eller Tuve. Att ta sig till Torslanda, Centrala Göteborg eller Kungälv tar ca: 20 minuter. Närheten till havet gör att ett svalkande bad endast är en kort promenad bort.

Varmt välkommen på en visning!

Markplan

På markplan hittar du bostadens alla sociala ytor och gemensamma utrymmen. Husets hjärta är den väl planerade öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och det inglasade uterummet.

Köket från Noblessa har köksinredning i vitt med vita rostfria vitvaror och klinkergolv med golvvärme. Ovan arbetsbänk i tåligt laminat sitter grått kakel. Här finns inbyggd varmluftsugn, inbyggd Micro, integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys samt en induktionshäll (2020). Vitvaror från Siemens och Bosch. Köket är byggt i vinkel med en del som fungerar som serveringsdel med plats för tre barstolar. Matplatsen har plats för sex personer eller mer. Behövs plats för att anordna en stor fest kan dukningen ske hela vägen ut i det inglasade uterummet.

I mitten av denna yta finns en trivsam och värmegivande braskamin (Contura). Det är runt denna kamin vardagsrummet med plats för en stor dubbel divansoffa och TV-möbel är belägen.

På detta våningsplan finns ett helkaklat badrum med WC, hörnbadkar, dusch, handfat och spegelskåp.
På våningsplanet finns även en gäst-WC med handfat och spegelskåp.

Ett förråd som tidigare användes som tvättstuga kan med små medel även fungera som groventré. Här står även varmvattenberedaren.

De två sovrummen som ligger privat i änden av huset har båda plats för dubbelsäng och arbetshörna. Båda har platsbyggda garderober.

Övre plan

På övre plan välkomnas du av ett stort allrum med plats för flexibelt möblemang beroende på era behov. Soffgrupp, TV-möbel eller kontorsplats går att skapa här. Då avlopp är framdragna finns här möjlighet att bygga ett extra badrum på detta våningsplan.

Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och läshörna. Riklig förvaring finns här genom en skjutdörrsgarderob och walk-in-closet. I anslutning till sovrummet kommer du ut på en inglasad balkong med skjutfönster som vetter mot sydväst.

Det mindre sovrummet har plats för säng och arbetsbord samt en liten läshörna om så önskas. Här finns även förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Dubbelgarage med tvättstuga

Här finns ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar samt rejäla arbetsbänkar. Tack vare den stora uppfarten och att det finns gott om plats vid vägen finns här plats för flera fordon.

Med en separat ingång finner du den rymliga tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bra utrymme för att hänga tvätt. En del av tvättstugan rymmer även ett förråd.

Renoveringar

2001 renoverades badrum på entréplan renoverat.
2004 byggdes dubbelgaraget med förråd och tvättstuga - bygglov finns.
2007 gästtoaletten på entréplan renoverades och samma år gjordes även köket.
2008 byttes en stor del av fönstren till 3-glas isolerglasfönster.
2008 Altan byggdes
2009 Sorptions-avfuktare installerad i krypgrund.
2014 ytskiktsbehandlades betongpannorna på huvudbyggnaden.
2015 byggdes ett uterum i anslutning till kök och vardagsrum.
2019 Fasad och fönster ommålat.

Invändigt har löpande underhåll skett.

Kvillehed

Kvillehed är en lantlig by och del av Säve som på senare tid vuxit med flera nya villor. Detta är ett populärt ställe att bo tack vare sin närhet till naturen och havet. Det är ett mycket lugnt område med lite trafik. I omgivningarna finns närhet till flera stall samt Båthamn.

Säve centrum, Skra Bro och Tuve är alla orter som ligger inom ett par minuter. Här finns allt från dagligvaruhandel, sjukvård samt restauranger. Ett mycket trevligt mål att besöka är Sankt Jörgens SPA, som du når på 5 minuter med bil och här kan du unna dig en trivsam vistelse. Det finns också goda träningsmöjligheter i dessa områden med allt från fina vandringsleder till gym och lagidrotter.

Att ta sig hit går enkelt med bil eller buss. Från årskurs 1 till 6 finns möjlighet att få skolskjuts till skolan, från högstadiet går det enkelt att ta sig från busshållplatsen belägen på Kongahällavägen till Göteborg via knutpunkten i Skra bro.

Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastighetsbeteckning:
KVILLEHED 2:22
Tomtarea:
1071 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
7 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
133 Kvm (Fastighetsregistret)
Rum:
6
Varav sovrum:
3 till 4
Badrum:
2
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1977
Besiktigad:
2020-11-06
Fasad:
Träpanel, Mexisten
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Ventilerad krypgrund
Fönster:
3-glas Isoler
Eldstad:
Braskamin
Tv- internetutbud:
Telia Fiber
Uppvärmning:
Direkt el/ Luft/Luft-värmepump
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A + enskilt vatten
Taxeringsvärde totalt:
2536000
Taxeringsvärde fastighet:
1646000
Taxeringsvärde tomt:
890000
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Skattesats:
32.6%
Värdeår:
1977
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
309
Energiprestanda:
309 kWh/Kvm och år
Energiklass:
G
DRIFTSKOSTNAD El:
2500 /mån
30000 /år
DRIFTSKOSTNAD Vatten/Avlopp:
333 /mån
4000 /år
DRIFTSKOSTNAD Sotning:
17 /mån
200 /år
DRIFTSKOSTNAD Samfällighet:
167 /mån
2000 /år
DRIFTSKOSTNAD Renhållning:
125 /mån
1500 /år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
583 /mån
7000 /år
Driftskostnader totalt:
3725 /mån
Driftskostnader kommentar:
I angiven månadsavgift för fem personers hushåll (5 vuxna) igår el inklusive uppvärmning ca 30000 kr/år, V/A ca 4000kr/år, renhållning ca 1500 kr/år, sotning ca 200kr/år, vägsamfällighet ca 2000 kr/år samt försäkring ca 7000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på vem som lever i bostaden.
Servitut:
14-IM1-78/15716 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
14-IM1-78/15723 - 1: Avtalsservitut
Servitut:
14-SÄE-608 - 1: Officialservitut väg
Servitut:
GA1: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:7
Servitut:
GA2: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:1
Servitut:
GA3: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:2
Servitut:
GA4: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:13
Servitut:
GA5: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG KVILLEHED GA:4
Servitut:
3: Avtalsservitut (1978-10-11)
Servitut:
4: Avtalsservitut (1978-10-11)
Servitut:
1480K-1999F252 - 1: Officialservitut utrymme (1999-12-01)
Pool:
Typ: Egen, utomhus
Parkering:
Typ: Garage
Övervakad: Ja
Antal platser: 2
Parkering:
Typ: Tomtmark
Övervakad: Ja
Antal platser: 4

Visningar

  • 2020-12-05 11:00–12:00
    VIP-Visning
  • 2020-12-12 13:00–14:00
    VIP-VIsning
06
05
02
010
013
08
09
024
03
02
014
01
017
019
karta 1
buss2

Planritningar

Kronogardsvagen_83_1632_13112055
Kronogårdsvägen 83 övre copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.