Hanna Rydhs Gata 16, Fruängen / Hägersten / Stockholm

Rum: 1.5 ROK
Boarea: 44.5 Kvm
Avgift: 2 802 KR/MÅN
Pris: 2 395 000 KR

Med ett högt och fritt läge ligger denna ljusa och mycket yteffektiva lägenhet. Lägenheten är i genomgående gott skick och har en fransk balkong. Välskött brf med god ekonomi. Fastigheten, som byggdes 1970, ligger i ett trevligt och naturnära område med omedelbar närhet till T-bana samt all tänkbar service. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen!

Interiör

Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en rymlig garderobsvägg.

Stort och luftigt vardagsrum med stora fönster. Rummens disponering skapar möjlighet till en sammanhängande social yta för middagar, bjudningar och festligheter. Från vardagsrummet når man den franska balkongen.

Smakfullt och trivsamt kök. Köksutrustningen består av kyl/frys i full höjd, spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt samt en diskmaskin. Gott om arbetsyta och avlastningsmöjligheter. Matplats för 4-6 personer.

Modernt och toppfräscht badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, handdukstork samt dusch. Här finns även en tvättmaskin.

Sovrummet rymmer plats för säng samt ev arbetshörna.

Till lägenheten ingår källarförråd samt egen parkeringsplats, som är inkluderat i månadsavgiften. 

 

Föreningsinformation

HSB:s Brf Långpannan ligger i Fruängen och består av 180 lägenheter varav 23 innehas med hyresrätt (dold tillgång). Den äger och förvaltar fastigheten Baretten 1 i Brännkyrka församling som byggdes 1970. Fastigheterna omfattar adresserna Hanna Ryds gata 2-48.

180 lägenheter fördelat enligt följande

- 72 lägenheter 2 rum och kök
- 63 lägenheter 3 rum och kök
- 36 lägenheter 1 rum med sovalkov och kök
- 9 lägenheter 4 rum och kök

För mer info gå gärna in på föreningens hemsidahttp://hannarydh.se/

Föreningen har en föreningslokal som de boende kan hyra (port 48). Bokning är endast möjlig dagtid och ev. tidig kväll med aktiviteter med låg ljudnivå.
Max 20 personer.

Tvättstuga (port 38) och cykelförråd (källare).

Förvaltare, ekonomisk och administrativ förvaltare ärHSBStockholm, teknisk förvaltare är Fastighetsägarna.

Kommande renoveringar Enligt föreningens underhållsplan står följande renoveringar för dörren:

1-3 år Genomgång av ej meddelade renoveringar i bostadsrätter

5-10 år Renovering av värmekulvertar

Om mer än 10 år Stambyte av fastigheten (alternativt relining av avlopp)

Samtliga åtgärder bedöms kunna utföras utan att behöva höja avgiften.

Gjorda renoveringar

2019
Fönsterbyte

2018
Installation av "tag-system" till entrédörrarna

2017
Hantering av komposterbart avfall.

2016-2017
Renovering av fasad, måleri av takfötter samt utbyte av plåtar vid takfötter och balkonger. Renovering av balkonger och tak.

2015-2016
Rengöring av ventilationskanalerna. Därefter besiktning, justering och kontroll av luftflödet.

2014
Installation av ny värmeväxlare i den sekundära undercentralen för fjärrvärme.
Målning av källargångar och dammbindning av golv.

2013
Byte av utomhusbelysning till LED armatur på innergård, portar och parkering.
Byte av frånluftsfläktar i alla hus.
Nyinstallation av primär undercentral för fjärrvärme.

2012
Trapphusen grovstädades och golven behandlades.
Uppgrävning och byte av dagvattenledning vid hus 4 och i samband med detta även isolering av grunden.
Målning av samtliga källarfönster.
Upprättat och byggt en MC-parkering.
Installation av STOKABs fastighetsfibernät.

2011
Totalrenovering av trapphus, målning & belysning (LED)
Filmning av dagvattenbrunnar.

2010
Alla stammar genomgicks av entreprenör för att återfå ursprungligt flöde.
Horisontella och vertikala avloppsstämmar renoverades och byttes ut.

2009
Kallvattenkranarna i källargångarna bytta.
Alla stammar spolades och vissa filmades.

2008
Bytt samtlig armatur i källargångarna till ett energisnålare alternativ
Inspektion av ventilationskanaler.
Byte av vissa avloppsstammar i källarna.
Hyresgästernas badrum fukttestades.
Energibesiktning utförd.
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Fredrika Bremers gata.
Upprensning av buskage på gården.
Slamsugning av dagvattenbrunnar.
Nya fasta utemöbler installerades.

2007
Införande av gästparkering.
Installation av fiberoptisk fastighetsnät.
Reparation av husens skärmtak.
Installation av lekredskap för barn i de yngre åldrarna.
Förbättrat asfaltsbeläggningen på parkeringen vid Mickelbergsvägen.
OVK-besiktning utförd.
Översyn och lagning av frånluftsventiler.
Målning av ledstänger till källarnedgångar.

2006
PCB-fogar sanerade i alla hus
Yttertaken lagades och målades
Vindsbjälklagen tilläggsisolerades
Sopnedkasten stängdes och det installerades markbehållare för hushållsavfall och returpapper.
Alla yttre källardörrar byttes
Besiktning av lekplatser visst underhåll och installation av nya säkrare gungor.
Infartsbommar uppsattes på infarterna till gården

2005
Tvättstugan totalrenoverades.
Alla ytterportar renoverades.
Bytt alla stuprör samt spolat avloppen till stuprören.
Radonmätning genomförd, inga gränsvärden överskreds.

Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en liten matkällare. I föreningen finns en stor tvättstuga på gaveln till port nr 38 med snabba storhushållsmaskiner av märket Wascator. Här finns 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 4 torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.

En föreningslokal finns i port nr 48. Det finns också tillgång till grovsoprum samt numera även möjlighet till återvinning av komposterbart avfall. I källaren finns cykel- och barnvagnsrum.

Område

Fruängen är en omtyckt 50-talsstadsdel med röda linjens T-bana 14 som ändstation. I Fruängen Centrum finns bank, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger och två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort".

Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. Med tunnelbanan tar det ca 15-20 min till city. Fruängen är också en knutpunkt för ett flertal busslinjer. 

På kort promenadavstånd ligger vackra Långbro Park. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av Fredrik Eriksson, känd från TV. Värdshuset är omtalat för sin goda mat och trevliga sommar-bar samt uteservering. I Långbroparken finns med trevligt läge i parken även Park-caféet som drivs av "Fru Marias bak". I området finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om vid bl a Långsjön, dit du cyklar på ca tio minuter. Dessutom finns, på kortare promenadavstånd Hägerstensbadet - ett utomhus bad i bassäng omgivet av gräsmattor för soldyrkaren.

Kommunikationer   

Mycket goda kommunikationer med T-bana i Fruängens centrum samt flertalet bussar i olika riktningar, bl.a. till Älvsjö station.

Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Boarea:
44.5 Kvm (Föreningens information)
Rum:
1.5 rum och kök
Varav sovrum:
1
Lägenhetsnr:
99-2392-1-62
Lägenhetsnr LMV:
1302
Tillträde:
Flexibelt
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
1970
Fönster:
3-glas
Balkong:
Fransk balkong
Förråd:
Källarförråd ca 4-5 kvm med tillhörande "matförråd"
Våning:
3 av 3
Hiss:
0
Ventilation:
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation
Tv- internetutbud:
Kollektiv anslutning för TV, telefoni och bredband. Bredbandet är av hastigheten 100/100 Mbit. Leverantör Telia. Önskas snabbare bredband går det att få mot extra kostnad.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Avgift:
2802 kr
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, parkeringsplats, Telia 3-play, bredband 100mb/100mb
Ingår ej i avgiften:
Tilläggsförsäkring Avser bostadsrättstillägg 32,00 kr (obligatoriskt)
Andelstal, förening:
0,43841 % %
Andelstal, ägande:
0.44286 % %
Överlåtelseavgift:
1655 kr (Betalas av seller)
Känd avgiftsförändring:
Inga planerade avgiftsförändringar för närvarande.
Energistatus:
Utförd
Energiförbrukning:
161
Energiprestanda:
161 kWh/Kvm och år
Nuvarande elleverantör:
Fortum
DRIFTSKOSTNAD El:
270 kr/mån
3240 kr/år
DRIFTSKOSTNAD Försäkring:
100 kr/mån
1200 kr/år
Driftskostnader totalt:
370 kr/mån
Driftskostnader kommentar:
Schablonberäknad
Förening:
Hsb brf Långpannan
Org.nr:
769609-7448
Parkering:
Typ: Gatan
Antal platser: 1
Ägandeform: Ingår i bostadsköpet
IMG 7834
IMG 7820
IMG 7810
AnnonsOskar copy
IMG 7806
IMG 7841
IMG 7832
IMG 7821
IMG 7803
IMG 7837
IMG 7840
IMG 7843
Hanna Rydhs gata 16 copy

Planritningar

Hanna Rydhs gata 16 copy

Intresseanmälan

Skicka en intresseanmälan så kontaktar en mäklare dig så snart som möjligt.