Sigtuna

Område

Stationsgatan 2A i Märsta erbjuder ett centralt och bekvämt boende med närhet till allt du behöver i vardagen. Här bor du i direkt anslutning till Märsta station, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter – med mälartåget tar du dig till både Stockholm och Uppsala inom ca 20 minuter samt till Arlanda inom ca 10 minuter. Läget passar perfekt för dig som vill kombinera ett smidigt vardagsliv med lugnare boendemiljö.

I området finns ett brett utbud av service och bekvämligheter. Märsta centrum nås på några minuters promenad och erbjuder mataffärer, butiker, restauranger och caféer. För barnfamiljer finns både skolor och förskolor inom gångavstånd, liksom vårdcentral och andra samhällstjänster.

Sigtuna kommun är en idrottskommun med möjlighet till att utöva flertalet idrottsaktiviteter för både barn och vuxna med det moderna badhuset, Midgårdsbadet. Dessutom finns en supermodern träningsanläggning ett stenkast bort, för mer info se deras hemsida: https://www.tranamer.se/.

Området präglas av en trivsam småstadskänsla med närhet till både grönområden och vatten, samtidigt som det är en del av den växande och satsande Sigtuna kommun. Här får du det bästa av två världar – nära till storstadens puls, men med hemmets lugn och trygghet runt knuten.

Brf Sätuna Torg

Brf Sätuna Torg är en så kallad äkta bostadsrättsförening och dess byggnad uppfördes 2013. Föreningen äger marken och består av 47 bostadsrätter och 2 lokaler.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Delat ägandeskap godkänns i föreningen.

Parkering
Föreningen har 35 parkeringsplatser med motorvärme. Parkeringsplatserna kan hyras för 350 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
Cykelparkering
Källarförråd

Renoveringar
Inget större underhåll föreligger inom närmaste tiden.

Övrigt

Viktig information vid köp av ny bostad:

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.