Stora Uringe gård

Beskrivning

Endast 30 minuter från Stockholm City reser sig Uringe Gård som en stilla oas, omgiven av en lång allé, höga granhäckar och ett grönskande landskap. Här kombineras historisk charm med generösa ytor och en planlösning som inbjuder till både representation och privatliv.

Redan i entrén möts du av en pampig hall med öppen spis och 2,6 meter i takhöjd. Härifrån leder vägen vidare till salongen – idealisk för middagar, mottagningar eller event – där pardörrar öppnar mot en terrass och en spegelblank damm. Matsalen, som rymmer upp till 16 gäster, ligger avskilt mot gårdens lugna sida och nås via en serveringsgång från det fullt utrustade köket. Köket erbjuder gott om arbetsytor och egen utgång mot norr, vilket gör både catering och vardagsmatlagning smidigt.

Övre plan rymmer flera ljusa sovrum med parkett, furugolv och generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för gästrum, arbetsrum eller ateljé.

Fastigheten är insynsskyddad av skog och höga häckar, och de tillhörande byggnaderna ger möjlighet till uthyrning eller gästboende året runt. Möjligheterna är många – från pool och tennisbana till orangeri eller avstyckning av mark. Idag disponeras också trädgården till mycket odling. 

Naturen finns precis utanför grindarna, med vandringsleder och stillhet i det närliggande naturreservatet. I omgivningen finns charmiga caféer, gårdsrestauranger och lokala producenter av viltkött och färska ägg. För familjen finns landsbygdsförskola och skola i exempelvis närliggande Vårsta. Fritidsaktiviteterna är många: skidspår i Lida och Flottsbro, simhall och ishall i Tumba samt badplatser inom kort bilavstånd.

Närmaste busshållplats ligger fem minuter bort, med täta avgångar till Tumba station där pendeltåget tar dig till City på under en halvtimme.

Upplev själv den karaktär och potential som gör Uringe Gård till en av Stockholms mest attraktiva herrgårdar.

Förbättringar i urval

2025 Laddbox

2020 Ny varmvattenberedare 

2017 Egen brunn borrad med godkänt vattenprov

2016 Enskilt avlopp. Alnarp clean water. ACT bioreningsverk

2010 Kök och badrum

2005 Energibrunn bergvärme, 2 hål. Borrprotokoll finns. 160m djup.

English

Welcome to Uringe Gård – one of Stockholm’s most centrally located manor houses.
Behind the stately spruce hedge and the leafy avenue awaits an oasis with bright enfilade rooms, generous entertaining areas, and a layout that blends both history and modern comfort.

You are greeted by a grand entrance hall with a fireplace, a salon with French doors opening onto the terrace, and a classic dining room seating up to 16 guests. The fully equipped kitchen, butler’s pantry, and private upper floor with several bedrooms offer flexibility for both family life and entertaining.

The setting is private, yet with nature reserves, farm shops, and leisure activities just around the corner – and commuter trains to the city within easy reach. The large grounds allow for future dreams: a pool, tennis court, orangery, or subdivision.

Experience the atmosphere in person – contact Patrik Ekdahl for a private viewing and full photo set.

Övrigt

Villa Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.