Hall

Klinkergolv och vitmålade väggar. Rymlig hall med plats för förvaring i platsbyggda garderober.

Vardagsrum

Ekparkett och vitmålade väggar. Utgång genom skjutdörrar till balkong samt med plats för soffgrupp.

Balkong

Rymlig inglasad balkong i västerläge med vy mot slussen och Åkers sjö. Putsat och behandlat betonggolv, vitmålade väggar och skjutbara fönsterpartier.

Kök

Ekparkett och vitmålade väggar. Kök från Vedum, luckor i grått och i svart. Utrustat med Kyl och frys, ugn, mikro, häll, spisfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Plats för matgrupp.

Sovrum 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Utgång genom skjutdörrar till balkong samt rymlig garderobslösning med platsbyggda skjutdörrar.

Sovrum 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord samt garderobslösning med platsbyggda skjutdörrar.

Sovrum 3

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för säng och sängbord. Garderober med plats för förvaring.

Badrum/Tvättstuga

Grå klinkers på golv och vitkaklade väggar samt en grå kaklad vägg. Utrustat med golvvärme, handfat med kommod, dusch, handdukstork, spegelskåp samt wc. I Tvättstugan ligger samma golv och väggarna är vitkaklade. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva samt överskåp.

WC

Grå klinkers på golv och vitkaklade väggar. Utrustad med golvvärme, handfat med kommod, spegelskåp samt wc.

Område

Området kring Innovatum i Trollhättan är beläget cirka 2,5 km söder om stadens centrum och präglas av nyproducerade bostadsrätter som ger en modern känsla till området. Närheten till det pittoreska slussområdet erbjuder möjligheter för både invånare och turister att njuta av en fika på Slusscaféet under sommartid, samtidigt som man kan ta del av områdets rika historia och sevärdheter.

Intill slussarna ligger Innovatum Science Center, ett spännande och upplevelserikt ställe som passar både stora och små besökare. Här finns också musik- och kulturskolan, vilket ger området en stark koppling till kultur och utbildning. För den som vill hålla sig i form finns en träningsanläggning samt frisör och restaurang för att förgylla vardagen.

Ett stenkast från Innovatum ligger SAAB Bilmuseum där bilentusiaster kan få sin beskärda del av svensk bilhistoria. För den friluftsintresserade erbjuder närheten till Slätthults motionsanläggning goda möjligheter att utöva sport eller njuta av naturen.

Tack vare Innovatums centrala läge är det enkelt att ta sig till både stadens centrum samt närliggande butiker, skolor och sjukvård. Områdets bekvämligheter gör detta till ett attraktivt val för såväl barnfamiljer som par eller ensamstående personer. Innovatum är en plats där kultur, historia och modernitet möts i en harmonisk symbios som erbjuder något för alla.

Föreningen

BRF Turbinen är en äkta förening som bildades 2017. Fastigheten färdigställdes och var klar för inflyttning 2020. Föreningen består av 69 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av säljaren) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Styrelsen beslutade om att höja årsavgiften med 10% i Januari 2023.

Ingen avgiftsförändring är enligt uppgift från föreningen planerad i närtid.

Allmänt:
I föreningen finns en övernattningslägenhet och lokal som kan bokas mot en avgift. Till varje lägenhet hör ett förråd. Soprum med källsortering.
Gemensam innergård med utemöbler, odlingsmöjligheter, grillplats samt möjlighet att hyra ett orangeri på innergården.

Renoveringar:
Föreningen planerar inte för större arbeten i närtid. Avsättning till yttre underhåll görs.

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning till kabel-TV och bredbandsuppkoppling från Telia, Mellanpaket ingår i avgiften.

Parkering:
Garageplats finns för varje bostad och kostar 750 kr/månad. Totalt hör 69 platser till föreningen, varav 20 st med laddplats. För närvarande finns möjlighet att hyra mer än en plats i garaget. Gästparkering finns intill byggnaden.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Tillåter föreningen delat ägande? Nej
Äger föreningen marken? Ja

Uppgifterna är uppdaterade 2023-06-16.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.