Västra Frölunda/kommande

Hall

Klinkergolv med gråmålad bröstpanel och vitmålade väggar och tak. Plats för förvaring och avhängning.

Kök

Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Köksbänk i grå laminat, vita skåp och luckor, ovanför bänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Asko), ugn (Whirlpool), mikro (Whirlpool), spishäll (Bosch) samt köksfläkt. I köket finns plats för matgrupp.

Sovrum 1

Laminatgolv samt vitmålade väggar och tak. Stort sovrum med utgång till bostadens balkong med utsikt över innergården, förvaring i garderober samt plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Plats för säng och garderober.

Vardagsrum

Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Plats för större soffgrupp och matplats. Utgång till en av bostadens balkonger i syd- västläge med utsikt ut över innergården.

Sovrum 3

Parkettgolv, vitmålade väggar och tak. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet.

Badrum

Våtrumsmatta med golvvärme och vit kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat med kommod, handdukstork, spegel samt wc.

Gäst wc

Klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med handfat med kommod, spegel samt wc.

Tvättstuga

Våtrumsmatta, vitkakel väggar samt vitmålat tak. Utrustad med bänkskiva i laminat, frys (Bosch), tvättmaskin/torktumlare (Samsung) och förvaring i garderob samt överskåp.

Område

Välkommen till Västra Frölunda - ett område som kombinerar stadsliv med närhet till natur och hav.

Ett av områdets stora stoltheter är Frölunda Torg, med ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Här hittar du allt från kläder och skor till elektronik och heminredning. Frölunda Torg har även ett stort utbud av matbutiker.

Västra Frölunda har mycket mer att erbjuda än bara shopping. Området är omgivet av vacker natur och har närhet till både skog och hav. I närheten ligger naturskön miljö med fina badmöjligheter och vackra vandringsleder. Här kan du njuta av en picknick i solen eller ta ett svalkande dopp i havet under sommarmånaderna. För den som gillar att röra på sig finns det även flera fina löp- och cykelstråk i området. Västra Frölunda har också ett antal idrottsanläggningar, bland annat Frölundaborg.

Så oavsett om du är sugen på shopping, naturupplevelser eller sportaktiviteter finns det något för alla i Västra Frölunda. Välkommen att utforska detta underbara område på västkusten!

Föreningen

BRF Guldringen är en äkta förening som bildades 1962. Byggår är 1965-68 Föreningen består av 390 lägenheter med ett flertal gemensamma lokaler och en separat lokal på ca. 550 kvm vid Bergkristallgatan 50. Marken är upplåten med tomträtt till fastigheterna Tynnered 26:3-26:9, 26:14, 26:15 med adresserna Guldringen 2-42 och Bergkristallsgatan 50 samt nyttjanderätt till Tynnered 761:598 och 761:711.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?  Nej
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Äger föreningen marken?  Nej, marken är upplåten med tomträtt.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften, som betalas av köparen, är 1 313 kr. Pantsättningsavgiften är 525 kr per pant. Belåningsgraden för 2022 är 2 046 kr/kvm.

Allmänt

Renoveringar:
1991 tre miljöhus byggdes. Dessa har senare kompletterats med kompostanläggning
2005-2007 nya balkong- och entrédörrar installerades. Föreningen gjorde besiktning av loftgångar och balkonger, plantering på gårdar, reparation av golvbrunnar, nytt låssystem för garage och målning av trappräcken.
2008 alla lägenhetsfönster byttes till 3-glas
2010 sattes nya arbetsbänkar in och klinkergolvet målades.
2011 relining i Guldringen 19 på grund av läcka.
2011 samtliga tvättmaskiner och torkagregat byttes ut.
2012-2013 pågick betongarbeten gällande loftgångar och balkonger/skärmtak.
2013 infördes även moloker gällande sophanteringssystemet.
2013 betongarbeten genomfördes på loftgångarna
2016 byte av nyckelsystem, avloppsspolning och rensning av ventilation för OVK.
2021/2022 relining av avloppsstammar

TV/Internet:
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia för TV & bredband som tillkommer på fakturan på 199kr/mån.

Parkering:
Föreningen förfogar över 367 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar från 150 kr/mån, i flerbilsgarage 300 kr/mån  samt mc-platser finns att hyra för 90 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För mer information, se brf hemsida: https://www.brf-guldringen.se/ 

Uppgifterna är uppdaterade 2023-03-31.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.