Tuve

HALL

Grått laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Avhängning och förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob i vinkel.

VARDAGSRUM

Laminat och ljusa tapetserade väggar. Plats för stor soffgrupp och matsalsmöbel. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

KÖK

Ekparkett och ljusmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i trä sitter vitt stänkskydd. Köket är utrustat med hällspis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys (2017) samt integrerad diskmaskin (2014). Samtliga vitvaror utöver köksfläkten är av fabrikat IKEA Whirlpool.

ALLRUM

Ekparkett och ljusgrå tapetserade väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för säng eller soffa och TV-möbel.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och grå tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob längst hela kortsidan. Utgång till den inglasade balkongen. 

BADRUM

Renoverat 2013. Grått klinkergolv och helkaklade ljusa väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, torktumlare samt självdoserande tvättmaskin (Siemens, 2019). 

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd

RENOVERINGAR

2016 tapetserades sovrummet och hallen.
2017 lades nytt golv i köket och nya tapeter sattes upp. Stänkskyddet ovanför arbetsbänk byttes ut. 
2018 målades och tapetserades lägenheten om igen och i vardagsrum och hall lades nytt golv. Även sovrummet fick nytt golv. Dörrar och beslag byttes. Ett extra "allrum" skapades som avdelas med skjutdörrar. I hallen och sovrummet platsbyggdes garderober. Planlösningen öppnades upp mellan vardagsrum och kök. Genomgång av el och fler eluttag monterades. För att kontrollera lampor installerades hemautomatisering Plejd. Antennkabel dragen till allrum.

RUMSDISPONERING

Två rum och kök enligt föreningens information. Disponeras idag som tre rum och kök.

OMRÅDE

Tuve är en naturnära stadsdel med flera stora parker, promenadsträckor och friluftsaktiviteter. Härifrån når du sporthall, golfbanor och 4H-gård på bara några minuter.

På Tuve torg har du allt du behöver för att ha en lätt vardag. Vårdcentral, apotek, tandläkare, två mataffärer och ett nyöppnat Nordic wellness gym. På några minuter når du en paddelbana. Du har även en lunchrestaurang som på kvällarna även serverar pizza.

Inom några minuter finner du hela sex skolor där Fridaskolan kanske är den mest kända och populära. Under 2021 förväntas den nybyggda Glöstorpsskolan invid Tuve torg stå färdig. Skolan är för årskurs 4 till 9. Nolehultsvägens förskola är en nybyggd förskola som blir en naturlig mötesplats för barn och nyblivna föräldrar.

Den närmsta omgivningen består av Sankt Jörgen som är känd för sitt spa, underbara restaurang och golfbana. 

Från Tuve går buss 17 som först tar dig till Hjalmar Brantingsplasen med anknytning till resten av Göteborg och behöver du  ta dig centralstationen mitt i centrum så tar det ca 18 minuter med samma buss. Bussarna går var 4e minut under stora delar av dagen.

RB Brf Tuvehus NR 6 2023

BRF RB Brf Tuvehus 6 är äkta förening som bildades 1965. Föreningen äger fastigheterna Tuve 51:1-3, Tuve 12:23 samt Tuve 12:32 i Göteborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 1970-72. Föreningen består av 426 bostadsrätter samt 1 hyreslokal.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

2023/06 +5% pga. ränta och inflation.

Allmänt:
Föreningen har fem tvättstugor som är belägen på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum och en mangel. I föreningen finns även styrelserum och en festlokal att hyra. Vidare finns bastu, cykelrum, barnvagnsrum och mopedrum.

Fina planterade innergårdar med utemöbler, lekplatser samt grillplatser.

Renoveringar:
2008 Planläggning av mark
2010–2011-Åtgärdades vatteninträngning genom ett antal fasadväggar. Det genomfördes en förbättring av den yttre miljön såsom målning av vindskydd, trädfällning, återplantering samt åtgärder av sättningsskador på uteplatser.
2010 – Genomfördes en radonmätning på slumpmässiga lägenheter.
2011 - Uppgraderades värmesystemet
2012–2013 - Genomfördes stambyte och i samt renoverades badrummen. Elen drog om som samt elmätare installerades, vinden tilläggsisolerades och belysningen i trapphusen byttes ut till LED
2016–2017 - Utfördes fasad- och balkongrenovering samt ommålning av parkeringen
2018 - Föreningens balkonger byggs ut och glasas in samt förlängning av tralldäck på markplan slutfördes, likaså återställning av marken. Nya häckar planterades
2019 Fasadrenovering samt inglasning och breddning av balkonger.
2020 - Renoverades bastun samt en av tvättstugorna. Renovering av fritidslokalen. Ventilationskontroll. Bytte föreningen leverantör av kabel-TV och bredband via Telenor.

TV/Internet:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor på FiberLan och Kabel-TV

Parkering:
Föreningen förfogar över 374 parkeringsplatser. Plats kan hyras för ca 175 kr/månad för plats utan el-uttag och 300 kr/månad för plats med el-uttag. Laddplats kommer finnas från v.41 för ca 475kr/mån. Det finns även bra möjligheter för MC och mopedparkering. Föreningen har även 29 stycken gästparkeringar samt 3 stycken handikapplatser.

Uppgifterna är uppdaterade 2023-07-17

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ALLMÄN INFO

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.