Allmänt om fastigheten

Denna villa stod färdig 2016. Denna 1,5-plansvilla har genomgående parkettgolv och trivsamma neutrala färgval. Nedre Planlösningen separerar de sociala ytorna på entréplan och privata delarna på övre plan.

Tack vare formen på tomten och sitt höga läge i området är detta en privat plats utan insyn. Här finns flera praktiska utomhusmiljöer att vistas på. Uppfarten anpassats för flera bilar och möjlighet att ladda el-bilar. Altanen går längst sydöstra sidan av huset till sydvästra vilket garanterar sol från morgon till kväll. Friggeboden som är på entrésidan fungerar som förråd eller kan användas som en verkstad.

Entréplan

Entréplanet har de huvudsakliga sociala ytorna och utgång till altanen från vardagsrummet och groventrén. Här finns Ett gästrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och arbetsbord. Rummet är flexibelt och kan även fungera som arbetsrum.

Köket är beläget i anslutning till matplatsen och vardagsrummet i en öppen planlösning. Märkesköket från Ballingslöv har inredning i vitt med en mörk laminatskiva och ovan det sitter svart hexagonmosaik. Köket är utrustat med inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläktkåpa (Thermex) diskmaskin och fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande från Siemens. Köket har en köksö med stenskiva som fungerar som arbetsbord och frukosthörna med tre sittplatser.

Badrummet har grå parkettmönstrad klinkers med golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av handfat, spegelskåp, väggskåp, WC och dusch med glasväggar.

I groventrén finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens), arbetsbänk, vask och väggskåp/linneskåp och städskåp. Här finns också värmepannan (Nibe).

Övre plan

Via en dekorativ trappa kommer du upp på övre plan och det första utrymmet är allrummet med utgång till balkongen som är i sydvästligt läge. Här ryms soffa och sittmöbler samt TV-bord.

Våningsplanet har tre sovrum, Två av dem rymmer säng och arbetsbord eller läshörna och det större har plats för dubbelsäng och sängmöbel och har förvaring i ett "dressing-room" med hyllsystem.

Badrummet på detta våningsplan har parkettmönstrat klinkers som följer med som fondvägg. I övrigt golvvärme och helkaklade väggar. Utrustningen består av dubbelhandfat med kommod, väggspegel, WC, väggskåp, hörnbadkar med massagefunktion samt dusch med glasväggar.

Förvaring

Huset har förvaring på entréplan och i en friggeboden i anslutning till entrén.

Område

Gunnilse är ett omtyckt bostadsområde tack vare sin lugna atmosfär och närhet till både natur och storstadsliv. Gunnilse är omgiven av grönska och erbjuder en mängd rekreationsmöjligheter. Här finns skogar och ängar som inbjuder till långa promenader, cykelturer och löpning. För familjer med barn finns flera skolor och förskolor i närheten, samt goda kommunikationer som underlättar vardagen.

För den som uppskattar naturen erbjuder området ett överflöd av vackra sjöar och vattendrag. Det finns några favoriter som ligger inom 3 km. Smörvattnet är en populär plats för bad och friluftsliv. Bredvattnet är ett annat fint alternativ för bad, fiske eller en stillsam promenad längs vattnet. Dessutom finns Långevattnet vilket ger ytterligare en möjlighet att njuta av naturen och vattnet på nära håll.

Även om Gunnilse har en lugn och lantlig känsla, finns alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Närmaste livsmedelsbutiker, vårdcentral och andra serviceinrättningar finns i närliggande områden, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop. Centrala Göteborg når du på 20 min med bil och även Lerum ligger på kort avstånd.

Övrigt

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.