Stuvsta

Område

Välkommen till Hagvretsstigen 7, ett trivsamt boende i hjärtat av omtyckta Stuvsta, Huddinge. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med småstadskänsla, samtidigt som du har närhet till både natur, service och smidiga kommunikationer in mot Stockholm.

Stuvsta är ett av Huddinges mest attraktiva områden, mycket tack vare sin utmärkta balans mellan grönskande omgivningar och närheten till stadens puls. Bara en kort promenad bort ligger Stuvsta pendeltågsstation, där tåget tar dig till Stockholm City på cirka 13 minuter. Med bil når du centrala på cirka 15 minuter under normala trafikförhållanden, och även smidigt till E4/E20 och hela södra Storstockholm. Det finns dessutom flera alternativa vägar, vilket ger flexibilitet vid rusningstrafik. Utöver det finns närliggande områden som Älvsjö, Fruängen och Söderort.

Stuvsta centrum erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer, caféer, restauranger, apotek och vårdcentral – allt inom gångavstånd. Flera skolor och förskolor i området gör detta till ett populärt val för barnfamiljer. Här finns också gott om grönområden, motionsspår och närhet till sjöar som Långsjön – perfekt för bad, promenader och friluftsliv året om.

Hagvretsstigen 7 är med andra ord ett boende som passar dig som vill leva bekvämt, lugnt och flexibelt – med hela Stockholm inom räckhåll, oavsett hur du väljer att resa.

Rumsbeskrivning

Entré/Hall

Välkomnande och ljus hall med klinkergolv i exklusiv granitkeramik (MATIERAS Nuage 80x80). Plats för avhängning och förvaring i stor platsbyggd garderob. Väggar i färgen Kokos, gipsade tak. Säkerhetsdörr från Doorly med Yale-kodlås.

WC (gäst)

Rymlig WC med klinkergolv (Intarsi Glam 05, 20x20) och målade väggar i Alcro 875 Kalksten. Belyst spegel, WC från IFÖ, kommod från Svedbergs och blandare från Gustavsberg. Spotlights i tak.

Uthyrningsdel/Sovrum + Pentry

Separat entré, rymligt sovrum med fondvägg (Alcro 717 Mortel), övriga väggar kritvita. Golv i borstad mattlackad härdad ek (Bjelin 3.0 XXL). Eget badrum med kakel (Valencia Moss Green), carrara marmor, dusch från Gustavsberg och svart blandare från Primy. Kommod från Noro och vägghäng toalett från IFÖ. Pentry med köksinredning från Epoq, vitvaror från Ikea, EICO och Siemens. Garderob från PAX. Golvvärme.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med klinkergolv (Bricmate Jura Select Grey) och bra arbetsytor. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung, blandare från Mora. Inredning från Epoq, belysning med spottar (Plejd).

Brandy/lounge-rum

Mysigt rum med loungekänsla och dold ingång, anslutning till vinkällare. Golv i ek från NQD Floors, väggar i Alcro 023 Georgous Green. Glasad bastudörr från Harvia. Två fönster.

Vinkällare

Byggd direkt på berg med plats för ca 200 flaskor. Golv i stenplattor, ljusgrå målade väggar och tak i silikatfärg på betong för ventilation.

Teknikrum

Praktiskt teknikrum med klinkergolv (Cardoso Chiaro Smooth 30x30), vitmålade väggar. Bergvärmepump (NIBE S-1255-16), frikyla, Telia-fiber med fyra dolda accesspunkter i hela huset, integrerade fördelarskåp för golvvärme och vatten.

Korridor (nedre plan)

Golv i härdad ek (Bjelin), fondvägg med akustikpanel i kalkstenston. Glasad dörr till altan i söderläge. LED-belysning med rörelsesensor.

Biorum/sällskapsrum (Möjligt sovrum)

Stort biorum med ljusinsläpp från tre fönster. Belyst mediavägg i MDF (Alcro 5 Pidgeon Grey). Spotlights, LED-list, dold kabeldragning. Golv: Bjelin 3.0 XXL.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med elva fönster, öppen spis (relined), högt i tak. Glasad altandörr till uteplats. Målat i Alcro 13 Pelikan, golv i Bjelin. Spotlights, punktbelysning och inbyggd TV-lösning.

Kök

Platsbyggt kök med köksö i husets vinkel, vinkyl, avfallskvarn och bardel. Skåp från HTH, hoar/blandare från Tapwell. Belysning i olika nivåer, smart pantnedkast till eget utrymme. Väggar i Alcro 13 Pelikan. Sju fönster varav fyra öppningsbara

Badrum

Lyxigt badrum med klinkers i Bricmate Jura Select Grey. Inbyggd dusch med måttbeställda glasväggar. Kommod från Geberit, blandare, handdukstork från Tapwell (Nickel), vägghängd toalett. Spotlights och LED-belysning i nisch. El- och vattenburen golvvärme.

Sovrum

Trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och platsbyggd garderob. Målade väggar i Alcro 39 Natur. Fönster från Outline. Inbyggd frikyla och internetuttag.

Master Bedroom

Stort master bedroom med walk-in closet och eget exklusivt badrum. Sovdel och klädkammare har heltäckningsmatta och väggar i Alcro 10 Vila. Badrummet har dusch med dubbla takduschar från Tapwell (bronze), måttbeställda duschväggar, badkar (150x75 cm), dubbelhandfat, kommod från Dansani. Spotlights, LED, spegel med värme och sminkspegel. El- och vattenburen golvvärme samt frikyla. Handdukstork även den från Tapwell (Bronze).

Övre korridor

Sammankopplar övervåningens rum, med golv i Bjelin, väggar i Alcro 13 Pelikan. Glasad altandörr till uteplats.

Övrigt

Viktig information vid köp av ny fastighet:

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.