Högst upp bland takåsarna finner vi denna smakfullt renoverade vindslägenhet med tillhörande takterrass. Lägenheten karaktäriseras av dess optimala planlösning, kvalitativa materialval samt härliga ljusinsläpp. Välkommen till ett privat boende med begränsad insyn samtidigt som det flödar in ljus från två väderstreck. Här bor man i en av Kungsholmens största föreningar med låg belåning, välbevarade fastigheter samt garage med lediga platser för förmånliga priser! Utomordentliga kommunikationer med bland annat Thorildsplans T-bana (gröna linjen) 200 meter bort. Härifrån har man snabb access till Essingeleden som tar en vidare norr- eller söderut med bil! Missa inte denna chans. Denna bostad måste upplevas på plats!

Rumsbeskrivning

Entré
Ljus och välkomnade entré med ljusa väggar och matchande ljusbrunt klinker. God förvaring bakom det väl tilltagna garderobssystem från ELFA bakom skjutdörrar i spegelglas.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier, härifrån kliver man ut på lägenhetens takterrass med bara himmeln över sig. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket, perfekt för bjudningar och middagar.

Kök
Väldisponerad kök med generösa bänkytor, god förvaring med högkvalitativ maskinell utrustning. Köksinredningen består av bl.a. kyl/frys från Samsung, integrerad ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin från Electrolux. Smakfullt infällda spotlights erbjuder bra med ljus.

Sovrum 
Stort rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng & kontorshörna. Generösa förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda stilrena garderober.

Badrum
Badrum delvis kaklat med vita stora kakelplattor samt grått klinkergolv med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med inglasad dusch, wc-stol, handukstork, spegelskåp, kommod. Dessutom finns  tvättmaskin & torktumlare.

Takterrass
Terrass med vacker utsikt ut över takåsarna, här bjuder du in till härliga grillmiddagar. För den med gröna fingrar har man här möjlighet att skapa sin egen grönskande oas.

Område

På Kristinebergsvägen bor du med närhet till både natur och stadsliv. Inom kort avstånd finner du fredshällsklipporna, Rålambshovsparken och Fredhällsparken för sköna promenader och bad om somrarna. Området erbjuder även puls och stadsliv med många välrenommerade restauranger, caféer & bra shopping. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du välsorterade ICA maxi, Systembolag, Apotek. Läget erbjuder fantastiska kommunikationer med bl.a. Thorildsplans T-bana enbart 200 meter bort som tar dig till Odenplan & pendeltågsstation på 4 stationer eller in till City på cirka 10 minuter. blå linjen ligger också inom promenadavstånd 500 meter från Stadshagen tunnelbanestation. På Kungsholmen finns sju förskolor och lika många grundskolor.

BRF Ängsknarren 2001

ALLMÄNT

I föreningen finns 324 lägenheter, varav 32 är hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på sex hus, Geijersvägen 14-24, Kristinebergsvägen 4-50 och Lindhagensgatan 71-81. Dessutom finns 41 lokalkontrakt.

• Brf Ängsknarren 2001 är en lågbelånad BRF
• Medlemsavgift som är 15 % lägre än genomsnittet
• Medlemsavgift som inte är höjd på över tolv år
• 32 hyreslägenheter som säljs vart efter de blir lediga - Dolt kapital som stärker föreningens ekonomi.
  
  

EKONOMI/AVGIFT

Föreningen har i nuläget en relativt låg skuld per kvadratmeter. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.

PARKERING

Varmgarage finns inom föreningen. Det är beläget på Kristinebergsvägen 2, mellan huset på Lindhagensgatan och nästa hus på Kristinebergsvägen. Föreningen har 186 p-platser i garaget till uthyrning för föreningens medlemmar. Vi har dessutom 13 mc-platser, burplatser, till uthyrning. Kostnaden för en garageplats är för närvarande 1 500kr/månad för medlem, mc-platserna kostar 310kr/månad för medlemmar.  

GEMENSAMMA UTRYMMEN 

Föreningen erbjuder en festlokal och övernattningslägenhet. Här finns grovtvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även boulebana, grillplatser, lekgårdar, 10 cykelförråd, 38 barnvagnsförråd och 4 skyddsrum. Till lägenheten tillfaller dubbla källarförråd.

GENOMFÖRDA/KOMMANDE RENOVERINGAR 

Genomförda renoveringar

De större projekten efter år 2002
Dränering, 2005
Porttelefonsystem, 2005
Trappuppgångar, 2005
Undercentraler fjärrvärme, 2005
Fläktsystem inklusive styr, 2007
Hissar, 2009-2014
Portar och partier, 2010
Dörrar baksida, 2010
Tvättstugor med torkrum, 2010
Garagebelysning, 2010
Garagegolv målning, 2011
Eluppvärmd takavvattning, 2012
Soprumsdörrar, 2013
Återvinningsrum golv, 2013
Dörrar baksida förskolor, 2014
Ytterbelysning förskolor, 2014
Garage & återvinningsrum, kameraövervakning, 2014
Fasadrenovering hus 6, 5 och 4, 2014
Fasadrenovering hus 1, 3 och 2, 2015
Gästlägenheten, totalrenovering, 2015
Tvättstugor, varmmanglar tre st, 2015
Återvinningsrum, nytt dörrparti, 2015
Hus 6, omdragning av takavvattning, 2015
Återvinningsrum, sprinklerinstallation, 2016
Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, 2016
Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016
Hissar, nya mattor, 2016
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, 2016
Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, 2016
Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, 2016
Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, 2016
Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering, 2016
Garaget, kameraövervakning, utökning, 2016
Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, 2017
Fritidslokal, totalrenovering och utökning av yta, 2017
Trappuppgångar, ny LED-belysning, 2017
Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Allmänutrymmen och lägenhetsförråd, ny LED-belysning, 2017
Hus 6, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Tomt och gårdar, ny belysning, pollare med LED, 2017
Fasad & genomgångar, ny belysning LED, 2017
Gästparkering, 2 st, 2017
Hus 1-5, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet, 2017
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, 2017
Hus 1-6, trappuppgångar, golvbehandling mattor och golv, 2017
Tvättstugor, LED-belysning, 2017
Portar och gårdsdörrar, byte av låskistor, 2017
Hus 2 & 4, utflyttad inbyggda takavvattnare, 2017
Hus 6, källarfönster, inbrottsgaller, 2018
Gårdar, lekplatser, uppgradering av ytor, 2018
Cykelrum, de fyra större, automatiska dörröppnare, 2018
Hobbylokal, renoverad, 2018
Garaget, nya farthinder, Flexibumb, 2019 
Portar, 36 st, förstärkning partier, LED-belysning, 2019
Hissar, 36 st, LED-belysning, 2019
Gårdar, nya lekstugor, 3 st, 2019
Bord & stolar lånesystem för boende, 2019
Vägar, nya fasta farthinder i granit, 2019

Kommande renoveringar

2021: Upprustning utemöbler.

2022: Rivning och återställning av gårdsbjälklag samt nytt tätskikt och marksten kopplat till garagerenoveringen. Byte leksand och underhåll. Underhåll av socklar, dörrar, grindar. Byte tätskikt på takterrasser. Byte av äldre maskiner i tvättstugorna. Upprustning soprum, plombering sopnedkast

2023: Målning av takplåt samt byte av olika takkonstruktioner

2024: Byte av avstängningsventiler i källare. Byte av termostater på radiatorer samt injustering av värmesystemet. Byte av föråldrade komponenter i undercentraler.