Interiör

Allrum med västsydvästläge – elegant och funktionellt Här möts hall, matplats, vardagsrum och kök i en smart och välkomnande öppen planlösning. Trots den kompakta ytan känns rummet rymligt, öppet upp till nock och kompletterat med ett loft ovanpå de två intilliggande rummen. De olika delarna av allrummet har en naturlig avgränsning, vilket skapar en harmonisk balans mellan funktion och estetik.

Ljusa väggar, tak och snickerier ger ett minimalistiskt intryck, medan kontrasterande detaljer i massiv vitpigmenterad ek tillför värme och karaktär. En platsbyggd bokhylla i ek löper elegant ovanför dörrar och fönster längs rummets ytterväggar och döljer samtidigt infästningen för gardiner. Golven är genomgående massivt ekgolv, tröskel- och listfritt, medan hallen pryds av grågrön kalksten från Öland.

Fönster från Elit (3-glas argon) skapar en ljus och luftig atmosfär. Fyra stora fönster vid matplatsen ger en vidsträckt utsikt över sjön och skogen, medan två långsmala, liggande fönster i vardagsrummet erbjuder samma panoramavy. En helglasad altandörr vid köket ger enkel access till altanen och uteplatsen – perfekt för avkoppling och sociala stunder utomhus.

Sovrum i östligt läge – praktiskt och stilrent Sovrummet följer samma designprinciper som allrummet, med en platsbyggd sängstomme som integrerar smart förvaring. En platsbyggd garderob med skjutdörrar erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. De två långsmala, liggande fönstren släpper in den vackra morgonsolen, medan det stilrena innertaket har infällda spotlights för stämningsfull belysning.

Väl tilltaget badrum – funktion och elegans Det rymliga badrummet är utformat med både stil och komfort i åtanke. Golvet och en fondvägg i duschen är klädda med kalksten från Öland, vilket skapar en exklusiv känsla. Övriga väggar pryds av vitt, stående kakel i formatet 300x600 mm. Här finns en vägghängd WC, en vit kommod med generös förvaring samt en elegant strildusch. En mindre fönsteröppning mot tomtens baksida ger ljusinsläpp utan att kompromissa med privatlivet.

Vitvaror

• Gasspis – SMEG

• Elugn – SMEG

• Köksfläkt – FläktWoods med imkanal (installerad 2014)

• Diskmaskin – Bosch (årsmodell 2020)

• Tvättmaskin & torktumlare – Hotpoint (årsmodell 2015)

• Kyl/frys – IKEA (årsmodell 2020)

Övrigt

• Förråd – Ett mindre förråd om 10 kvm, diskret utformat som en transformatorstation, placerat vid parkeringsplatsen.

• Borrad brunn – 100 meter djup med tjänligt och välsmakande vatten. Pump- och styrsystemet byttes 2023. Brunnen är placerad intill befintligt hus och kan eventuellt konverteras till bergvärme efter anslutning till kommunalt VA.

• Framtida kostnader – När Vidja etapp 2 är färdigställd tillkommer kostnader för kommunalt vatten och avlopp via Stockholm Vatten samt en gatukostnad. Köparen kommer inte att belastas för anslutningsavgiften för vatten och avlopp (VA), då nuvarande ägare ansvarar för och bekostar denna. Gatukostnaden är 208 483 kr då fastigheten är befintlig.

• Kommunalt VA – Framdraget till tomtgräns av SVOA. VA förbereddes 2010 på fastigheten och behöver endast installeras vid förbindningspunkten. Efter anslutning blir det befintliga VA-systemet överflödigt.

• Sluten tank – Volym om 6 kubikmeter, tömning sker månadsvis.