Hall

I hallen är väggarna målade i vitt och på golvet ligger ett trägolv i original. Till höger innanför ytterdörren finner du garderober med skjutdörrar i svart och trä längst hela väggen.

Kök

Modernt kök med svarta skåpsluckor, mörk bänkskiva i laminat med ett vitt kakel ovanför. Vid köksfläkten är det kaklat med turkost kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, köksfläkt och integrerad diskmaskin.  

Rum

Lägenhetens rum har vita målade väggar och samma originalgolv som återfinns i hallen. Detta rum är kvadratsmart planerat och det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens innergård släpper in bra med ljus. 

Badrum

Badrummet har vitt kakel med en beige/brun bård på mitten samt beige/brunt klinkers. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch med glasväggar i klarglas. I badrummet finns uttag för tvättmaskin installerat.

Renoveringar

2005 Badrumsrenovering i samband med stambyte.
2009 Köket totalrenoverat.

Område

Lunden är beläget i stadsdelen Örgryte, strax öster om centrala Göteborg. Här bor du i ett lugnt område, uppe på höjden med närhet till det mesta. I närområdet och kring Olskrokstorget samt Redbergsplatsen finner du allt från mataffärer, apotek, bankkontor och blomsterbutiker. Men här finns även gott om caféer och ett brett utbud av restauranger ifrån världens olika kök. För den som gillar att träna finns här flera gym att välja mellan.

Stadsdelens geografiska läge ger närhet till både natur samt Göteborgs innerstad. Här ligger den lika stillsamma som gröna Östra kyrkogården med den vackra Sankt Paulikyrkan och på gångavstånd finner du även Apslätten. En bit längre bort ligger Skatås motionscentrum samt Delsjöområdet med både badmöjligheter och motionsspår runt sjön.

Från området går det täta kommunikationer med buss och spårvagn. Redbergsplatsen är närmsta knutpunkten för kollektivtrafik och härifrån tar du dig in till centrala Göteborg på cirka 10 minuter.

Brf Sybågen i Lunden

Brf Sybågen i Lunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002. Byggåret är 1943. Föreningen består av 194 lägenheter med bostadsrätt, 17 lägenheter med hyresrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.
Belåningsgraden i föreningen är för år 2020 ca 9111 kr/kvm.

Allmänt:
Det finns en tvättstuga i vardera hus på källarplan. Tvättstugorna renoverades 2011 och varje tvättstuga är utrustad med två tvättbås med två tvättmaskiner och en torktumlare vardera. Utöver detta finns även en tvättmaskin för grovtvätt samt en mangel. Föreningen använder sig utav ett elektroniskt bokningssystem. 

I föreningen finns ett övernattningsrum som är avsett för medlemmarnas gäster. Bokning till övernattningsrummet sker via terminalen i respektive tvättstuga eller via föreningens webbokning. För pris, kontakta föreningen. 

På föreningens gård finns en stor grillplats som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen godkänner andrahandsuthyrning och vid intresse av detta skickas en förfrågan in till föreningen som måste godkännas. Kontakta styrelsen för frågor kring hur föreningens ställer sig till andrahandsuthyrning. 

Renoveringar:
2005 Stambyte inklusive badrumsrenovering.
2006-2008 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Omläggning av taket, putsning av fasaden, ommålning av trappuppgångar, byte av entrédörrar samt porttelefon med nyckelbricka.
2006-2010 Elstambyte.
2007-2010 Byte av dagvattenledningar.
2009 Installation av fiberlan.
2009-2010 Omläggning av spillvattenledningar, omdränering runt fastigheterna.
2009-2011 Renovering av tvättstugor samt installation av elektroniskt bokningssystem.
2009-2013 Byggnation av miljöhus.
2012 Byggnation av ny lokal Ulfsparregatan 9L.
2012-2013 Byggnation av ny lokal Sergelsgatan 2K. Målat om väggar och golv i källargångarna.
2012-2014 Byggnation utav nya källarförråd.
2013-2015 Byggnation utav ny lokal Ulfsparregatan 9K.
2014 Spolning av köksstammar.
2015 Balkongbyggnation till självkostnad.
2020 Installation av laddstolpar.
2021 Entrédörrar renoverade. Energideklaration utfördes 2021-12-01.

TV/Internet:
I avgiften ingår Tele2 basutbud utav kanaler. Vid önskemål om fler kanaler får man själv teckna detta hos Tele2. Internetuppkoppling kan fås via föreningens fiberlan som erbjuder bredband med 200Mbit/s via Bredband2 för 149kr/mån.

Parkering:
Föreningen förfogar över 48 parkeringsplatser där 6 stycken av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpar för elbil. Kostnad för en parkeringsplats är ca. 480kr/månad och parkeringsplats med laddstolpe ca. 600kr/månad. Utöver det tillkommer kostnaden för el. Kölista gäller till samtliga av föreningens parkeringsplatser.

Föreningen förfogar även över 4 platser med MC-garage till en kostnad om ca. 250kr/månad. Separat kölista gäller för platserna i MC-garaget. 

I närområdet finns det även boendeparkering som går att ansöka om. 

Uppgifterna är uppdaterade 2022-01-11

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Förvaring

Till lägenheten hör ett källarförråd.