Entréplan

På entréplan möts du av svart marmorgolv med elektrisk golvvärme som sträcker sig ut genom hall, badrum och vidare ut i det stora allrummet med mörkgrå-målade väggar. Flera skjutdörrsgarderober ger stora förvaringsmöjligheter och allrummet erbjuder plats för stor soffgrupp och tillhörande möbler.

De två sovrum på nedervåningen har grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar, samt gott om utrymme för möblemang.

Badrummet är utrustat med golvvärme och helkaklade svarta väggar, wc, spegel, dubbelhandfat över kommod, duschkabin och badkar. Här finns också en med bastu. Tvättavdelning har både tvättmaskin och torktumlare (Siemens) samt bra torkutrymme och tvättho.

Övre Plan

En trappa upp hittar ni ett tåligt vitt marmorgolv med elektrisk golvvärme som går vidare ut till både kök och vardagsrum. Vardagsrummet har vitmålade väggar med stor plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, dimmerfunktion på belysning och braskamin. Härifrån finns utgång till en stor altan.

Köket har vita väggar, spotlights med dimmer och stor arbetsbänk i ljusgrå marmor. Köksinredning i vitt  från Marbodal. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, micro, varmluftsugn, diskmaskin, keramisk spishäll, köksfläkt samt vinkyl. Samtliga vitvaror från Siemens förutom vinkyl som är från Avintage.

På övre plan finner man det tredje sovrummet med plats för dubbelsäng samt en tillbyggd lyxig walk-in-closet, båda med heltäckningsmatta i grått och mörkgrå väggar.

Badrum på detta våningsplan är utrustat med WC, handfat, kommod, spegel, dusch med glasdörrar och handduktstork.

Renoveringar

2020  byttes golv på båda plan, golvvärme installerades på övre plan, tvättstugans interiör målades, väggarna på nedre plan och master-bedroom målades, walk-in closet och extra förvaring i badrum byggdes till samt uppfarten stenlades för upphov till nya parkeringar.
2021 byggdes terrassen ut, staket byggdes samt extra garderob byggdes på nedre plan.
2023 sotades och inspekterades eldstaden.

Område

Hills Villastad är ett naturskönt område i sydvästra Mölndal med Hills Golf & Sportklubb som granne. Här finns möjligheter till mycket aktivitet som promenader, golf, gym och paddel. Ett par kilometer bort finns Sisjön och på gångavstånd finns flera skolor och förskolor för småbarnsfamilj. Goda bussförbindelser direkt från Göteborg centrum!

Mölndal har på senare år vuxit snabbt och är idag en mycket populär stadsdel att bo i. Förutom ett helt nytt centrum är området känt för fina naturområden, närhet till fina badplatser och mycket goda möjligheter att jobba i antingen centrala Göteborg eller Kungsbacka.

Pendlingsmöjligheterna är god med bil och buss. Både centrala Göteborg och centrala Kungsbacka når du på ca 20 minuter. Närmaste busshållplats ligger inom 100m från fastigheten.

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men efter att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.