Område

På Storforsplan 3 bor du centralt i Farsta med centrumets stora utbud av service, shopping och restauranger alldeles intill. Här finns bland annat ICA Kvantum, Hemköp, Coop och Lidl, liksom apotek, Systembolaget och ett varierat utbud av butiker och caféer. Ett bekvämt läge där många av vardagens ärenden kan skötas till fots.

Kommunikationerna gör det enkelt att ta sig till både city och andra delar av södra Stockholm. Från Farsta centrum går tunnelbanans gröna linje 18 direkt till bland annat Gullmarsplan, Skanstull, Slussen och T-Centralen. En station åt andra hållet ligger Farsta strand, där du kan byta till pendeltåg. Vid centrum finns även bussförbindelser som kompletterar spårtrafiken.

För den träningsintresserade finns flera alternativ i centrum, däribland SATS, Nordic Wellness, Fitness24Seven och Friskis & Svettis på Storforsplan. I området ligger även Farsta sim- och idrottshall med simning, gym och gruppträning samt Farsta idrottsplats med ytterligare möjligheter till motion och aktiviteter.

Farsta erbjuder också fina möjligheter att kombinera stadsliv med natur och friluftsliv. Vid Magelungen och Drevviken finns strandpromenader, badplatser och grönskande miljöer för promenader och löprundor. Längs Magelungens strand ligger Farsta strandbad och Farsta gård, och via promenadstråket längs Forsån kan du fortsätta vidare mot Drevviken. För barnfamiljen finns även Farstaängens parklek med lekytor och plaskdamm under sommaren.

Området utvecklas vidare med nya bostäder och satsningar på stadsmiljön. Vid Nykroppagatan, intill Farsta centrum, finns en lagakraftvunnen detaljplan för cirka 220 nya bostäder och en omvandling av gatan med större fokus på gång- och cykeltrafik. Vid Farstavägen planeras dessutom omkring 110 bostäder. Utvecklingen är en del av den långsiktiga ambitionen att stärka centrala Farsta med fler bostäder, service och bättre kopplingar mellan stadsdelens olika delar.

BRF Körsbärsträdet i Fasta

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen registrerades den 3 juni 2010 och har sitt säte i Stockholms kommun. Föreningen är ett privatbostadsföretag, även kallat en äkta bostadsrättsförening.
Byggnaden uppfördes 1960. Föreningen omfattar 70 bostadsrättslägenheter om totalt, tre hyresrättslägenheter om totalt 176 kvm samt en hyreslokal om 73 kvm. Därutöver finns 49 parkeringsplatser. Föreningen godkänner delat ägande.

Marken är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet löper tills 2029-07-01.

UTFÖRDA UNDERHÅLL
2026 OVK har utförts
2025 2026 Färdigställt Entrén
2024 Monterat kameror i fastighetens entréer
2023 2024 Renovering och förbättring av föreningens entré samt
yttermiljö
2022 2023 Införande av gemensam fiber
2022 2023 Införande av gemensam el
2022 Utbyte av 2 st tvättmaskiner
2020 2021 Radonmätning
2019 2020 OVK har utförts
2017 Fönsterrenovering
2016 Installering fiberoptik
2015 Målning Entré, våningsplan och trapphus
2015 Renovering tak
2015 Nytt digitalt låssystem i allmänna utrymmen samt
porttelefoni
2012 2013 Utbyte av El samt rör stammar, även OVK har utförts
2012 Installation av nya hissar

KOMMANDE UNDERHÅLL
2026 Byta ut och modernisera fastighetens ventilationssystem
2026-2027 Fortsätta att utveckla våra ytterområden
2026-2027 Införa fastighetsnära sopsortering
2026-2027 Installera ladd platser för el bilar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
Cykelrum
Källarförråd och vindsförråd till varje lägenhet.

FÖR MER INFO
Se föreningens hemsida: https://www.brfkorsbarstradet.se/

Väsentlig information

BR Viktig information

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.