Huvudsta/Ingenting

Område

Bostaden ligger i området Ingenting med närhet till kollektivtrafik, innerstad, restauranger, matbutiker och shopping. Närmaste ICA-butik ligger några minuters promenad från porten och vid tunnelbanestationen Västra Skogen finns en Coop-butik. I området finns restauranger som erbjuder sushi, stenugnsbakad pizza, indisk mat och caféer. Restaurang Asplund ligger inom kort promenadavstånd.

Västra Skogens tunnelbanestation ligger cirka 10 minuter från bostaden. Här passerar blå linjens två riktningar med regelbundna avgångar, med restid till T-centralen på cirka 7 minuter. Busshållplatsen på Armégatan, cirka 4 minuters promenad från bostaden, trafikeras bland annat av buss 507 till Odenplan och buss 113 mellan Solna Centrum och Bromma. Solna station, som ligger nära området, trafikeras av tvärbanan mellan Solna station och Alvik samt pendeltåg med anslutning till bland annat Odenplan och Arlanda. Biltrafik möjliggörs enkelt via E4:an och E18.

Solna centrum, med ett flertal butiker och restauranger, ligger cirka 1 km från bostaden. Mall of Scandinavia, Skandinaviens största köpcentrum, ligger även det i närområdet.

För friluftsliv och rekreation finns promenadstråk längs Ulvsundasjön, Huvudsta strandbad, 4H-gård, ridskola och Pampas Marina i närheten. Cykelavstånd till Vasastan och Kungsholmen är cirka 10 minuter.

BRF Laboratoriet

BRF Laboratoriet är en äkta förening som äger sin mark och består av tre byggnader uppförda 2016. Här finns 266 bostadsrättslägenheter samt tre uthyrda lokaler.

UTFÖRDA UNDERHÅLL
2025 Filterbyte ventilationsanläggning (genomförd)
2025 Stamspolning garage (genomförd)
2024 Kontroll av ventilationen i lägenheterna (OVK)
2023 Ny ekonomisk förvaltare (NABO) from 1 sept
2023 Upphandling förvaltare SPA är klar (CEMI)
2023 Upphandling förvaltare Hissar är klar (KONE)
2023 Upphandling Portdörrar drift är klar (KONE)
2023 Upphandling Garagedörr drift är klar (KONE)
2023 Upphandling av solceller (bygglovet är klart) (pausad tillsvidare)
2022 Samtliga lysrör inuti alla fastigheter (cirka 1100 st) har bytts ut till LED
2022 Upphandling 100 nya laddplatser är klart
2022 Förstudie solceller klar

KOMMANDE UNDERHÅLL
2026 Stamspolning

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal
Takterass
Cykelförråd
Spa-avdelning (Med Bastu och Jacuzzi)
Innergård (Sittgrupper med grillmöjligheter och lekplats.)
Tvättstugor (Tvättstugan har tre bokningsbara grupper med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Det finns även en spontantvätt med en maskin, torktumlare och torkskåp, samt en grovtvätt med stor maskin, tumlare och torkskåp.)

PARKERING
Föreningen har 209 garageplatser som förvaltas av Parkando. Garaget är i två plan och nås direkt från trappuppgångarna. Det finns 110 elbils-platser för en extra kostnad, där du betalar för din egna faktiska förbrukning.

AVGIFTFÖRÄNDRING
Inga beslutade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2025-12-04).

FÖR MER INFORMATION
Se föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-laboratoriet

Väsentlig information

Viktig information vid köp av ny bostad:

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.