Hall

Välkommen in i hallen som har ljust grå väggar och grå plastmatta. Hallen är rymlig och ger bra med plats för att hänga av sig ytterkläderna och här finns även bra möjlighet till ytterligare förvaring i garderoberna samt klädkammaren som löper längst hallkorridoren. 

Kök

Lägenhetens kök har ljust gröna skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt stål. Intill köksfönstret, med utsikt mot norr, har matbordet sin givna plats och från köket kan du även ta dig in i sovrum 2. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt och kombinerad kyl och frys.

Badrum

Badrummet renoverades 2016 och har grått klinkers med golvvärme och vitt kakel. Utrustat med WC, kommod, dusch, spegel, 2 mindre badrumsskåp samt en toppmatad tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på fiskbensparkett i original, vita väggar och en fantastisk utsikt över Hisingen. Rummet är rymligt och ger möjlighet att möblera med en större variant av soffgrupp med tillhörande möblemang samt en kontorsplats för den som önskar.

Sovrum 1

Detta sovrum har lila väggar och grå plastmatta på golvet. Det är från det här sovrummet som du tar sig ut på lägenhetens inglasade balkong som ger samma fina utsikt som från vardagsrummet. 

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum har beige/vit mönstrad tapet och grå plastmatta och ligger i anslutning till köket samt vardagsrummet.

Område

Kvillebäcken är ett område som på senare tid blivit en ny stadsdel i Göteborg. Tack vare sitt rika utbud på caféer, restauranger och handel finns allt du kan tänkas behöva på gångavstånd. I närområdet finns även flera mataffärer, vårdcentral, barnomsorg och Backaplan med dess utbud.

Stadsdelen är modern och trivsam med närhet till naturen vid Keillers park, Ramberget och Hisingsparken. Här finns också ett flertal gym för den som önskar.

I Kvillebäcken och i närområdet finns egentligen allt som behövs för att göra vardagen trivsam och enkel, oavsett ålder och vart du än är i livet. Tack vare stadsdelens geografiska läge når du centrala Göteborg på mycket kort tid oavsett om du väljer, cykel, bil eller kollektivtrafik. Åker du kollektivt finns här två stora hållplatser på gångavstånd, Hjalmar Brantingsplatsen och Vågmästareplatsen, där du kan ta dig vidare med både buss och spårvagn.

Förening

HSB Brf Ekemarken i Göteborg är äkta förening som bildades 1956. Marken är upplåten med tomträtt för fem olika fastigheter. Tre av tomträttsavtalen omförhandlades 2017 och löper på 10 år, det två resterande omförhandlades 2018. Byggåret är 1959. Föreningen består av 379 lägenheter, 3 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Äger föreningen marken? Nej. Marken är upplåten med tomträtt.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften som betalas av säljaren är 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet per pant och betalas av bostadsrättshavaren.

Allmänt:
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på entréplan i varje hus och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare och två torkrum samt ett mangelrum med kallmangel. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal, gästlägenhet, cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam gård med boulebana, grillplats, lekplats och pergola finns tillgängligt för föreningens medlemmar. 

HSB medlemskap:
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan personen kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Renoveringar:
2002 Installerades nya färskvattenstammar.
2006 Renoverades avloppsstammarna genom relining. Nya brandvarnare installerades.
2008-2011 Renoverades fasader, tak och socklar samt fönsterbyte utfördes. Nya fläktar och nya friskluftsintag installerades.
2013 Renoverades lekplatsen och samlingslokalen.
2013-2014 Renoverades hissarna.
2016 Två nya bostadsrätter och en ny gästlägenhet tillkom genom omdisponering av föreningens utrymmen. Samtliga tvättstugor renoverades.
2018-2021 Trapphusen målades om.
2021-2022 Upprustning av uteplatsen. Breddning av samtliga parkeringsplatser. 48 stycken laddstolpar installerades. Termostatventiler byttes. Installation av IMD (Individuell mätning och debitering av el).

TV/Internet:
Föreningen har gruppanslutning för kabel-TV (basutbud ingår) och bredbandsuppkoppling 100/100 Mb/s samt IP-telefoni via Tele2.

Parkering:
Föreningen förfogar över 138 parkeringsplatser varav 48 har laddstolpe samt 19 platser för MC i varmgarage. I dagsläget är det kö till föreningens parkeringsplatser. 

Uppgifterna är uppdaterade 2023-02-27.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

Viktig information

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.