Kviberg

HALL

Mörk klinkers och ljusmålade väggar. Förvaring i två garderober.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ask-parkett och ljusmålade väggar. Plats för stor soffa och TV-möbel. Öppen planlösning mot kök och utgång till en rymlig balkong.

INGLASAD BALKONG

Trallgolv och inglasning som går att öppna upp. Utsikt åt söder med mycket bra solläge.

KÖK

Vitlaserad ask-parkett och ljusmålade väggar med mörkbiege fondvägg. Vitt kök från Myreskö med arbetsbänk i grå sten som följer med upp på väggen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, ugn, inbyggd micro, köksfläkt och diskmaskin. Plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1/KLÄDKAMMARE

Vitlaserad ask-parkett och ljusmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderob längst ena väggen. Innanför sovrummet finns en klädkammare som idag används som hemmakontor.

SOVRUM 2

Vitlaserad ask-parkett och ljusmålade väggar. Plats för säng och arbetsbord. Önskas förvaring finns plats för garderober.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Grått klinkersgolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC handfat med kommod samt Dusch med vikbara glasdörrar.

Tvättutrustningen består av torktumlare och tvättmaskin och ovan det en arbetsbänk och linneskåp.

FÖRVARING

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 uppdaterades delar av köket (Ny bänkskiva och stänkskydd av kvarts, ny kran)
2021 lades golvet i alla rum om utan badrum.
2022 gjordes en ommålning av väggar i kök och sovrum.

RUMSDISPONERING

tre rum och kök enligt föreningens information men disponeras idag som tre och ett halvt rum.

Brf Västra Åkanten

Brf Västra Åkanten är en äkta förening som bildades 2012. Föreningen förvärvade fastigheten 2013. Föreningen består av 65 lägenheter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant.

Allmänt:
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare finns i varje bostadslägenhet. Gemensamt barnvagnsrum, hobbyrum, städrum, rullstolsförråd samt gym. Cykelrum finns i grannfastigheten.

Föreningen anordnar gemensam höst och vårstädning. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grill och lekplats

Renoveringar/underhåll:
2016 byggdes ett mötesrums samt ett hobbyrum i källaren.
2017 åtgärdades en läcka i källaren.
2018 byggdes det gemensamma gymmet.
2019 utfördes 5-årsbesiktningen.
2021 gjordes OVK i föreningen.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till Digital-TV och internet via Telia Triple Play.

Parkering:
Föreningen förfogar över 38 parkeringsplatser. Kostnad ca 400 kr/mån. Idag är det kö till samtliga platser. Föreningen har även 7 gästparkeringar samt 2 handikapps platser.

Uppgifterna är uppdaterade 2024-07-25.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ALLMÄN INFORMATION

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.