Hildedal

HALL

Grå klinker och ekparkett samt ljusa grå/beigea målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i en garderob.

KÖK

Ekparkett samt ljusgrå målade väggar. Vitt kök från Marbodal med arbetsbänk i grå slitstarkt laminat och ovan det vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, köksfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens i vitt utförande. Matplats för 6 personer. Utgång till den sydöstliga terrassen med förmiddagssol.

VARDAGSRUM

Ekparkett samt ljusa grå/beigea målade väggar. Plats för stor soffgrupp och sittgrupp samt TV-möbel. Utgång till den nordvästra terrassen med eftermiddag och kvällssol.

TERRASSER

Lägenheten har två rymliga terrasser med trallgolv och vidsträckt utsikt.

Den ena ligger åt sydöst och den andra åt nordväst.

SOVRUM 1

Ekparkett samt grönnyanserade målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Plats för förvaring i skjutdörrsgarderob. Utgång till den nordvästra terrassen.

SOVRUM 2

Ekparkett samt ljusgrå målade väggar. Plats för säng och tillhörande sängbord och arbetsbänk eller läshörna. Plats för förvaring i skjutdörrsgarderob.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Grått klinkersgolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp med dubbelspeglar samt dusch med vikbara glasdörrar.
Tvättdelen är utrustad med torktumlare (Siemens), tvättmaskin (Siemens), klädvårdsyta samt överskåp.

RENOVERINGAR

2022 målades samtliga ytor och golvlister om.

FÖRVARING

Till lägenheten hör ett källarförråd.

OMRÅDE

Läget i Hildedal ger fantastiska möjligheter för såväl stadsliv i en modern stadskärna som träningsmöjligheter och naturliv.

Eftersom området ligger mycket bra geografiskt är det nästan omöjligt att räkna upp antalet skolor, mataffärer och motionsanläggningar. Det kan dock nämnas att området vid Sankt Jörgen, Saluhallen i nya Kvillebäcken och Hisingsparken är några av smultronställena ni kan börja utforska.

Bussförbindelserna hit är utmärkta och även möjligheten att ta sig mot Torslanda och Volvo med bil gör området lättillgängligt. Knutpunkten vid Wieselgrensplatsen och Backaplan öppnar upp möjligheterna att ta sig till hela Göteborg med omnejd. Centrala delarna av stan når du med buss 17 eller 25 på mindre än 15 minuter.

BRF Kärnhuset

Brf Kärnhuset är äkta förening som bildades 2012. Byggåret är 2016. Föreningen består av 50 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi:
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av basbeloppet.
Pantsättningsavgiften är 1% av basbeloppet per pant och betalas av lägenhetsinnehavaren.

Allmänt:
I föreningen finns  cykel- och barnvagnsrum på källarplan.
Gemensam gård med ett utegym med olika varianter av lätthanterliga och lättskötta maskiner. Även lekplats och gräsytor är gemensamma ytor.

Renoveringar:
2022 genomfördes en ventilationskontroll (OVK).
2021 installerades laddningsstationer.

TV/Internet:
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia Triple Play (ingår i avgiften).

Parkering:
Föreningen har via gemensamhetsanläggning Tuve GA:101 tillgång till  35 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 500 kr/mån. Plats med laddningsstation kostar 660 kr/mån. I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.

Uppgifterna är uppdaterade 2024-11-04.

Angiven information ovan kommer ifrån föreningens hemsida, föreningens dokumentation samt från styrelsen. Om denna information är viktig för din affär råder vi dig att kontrollera den själv. Vi som mäklare ansvarar ej för att denna information är korrekt.

ÖVRIGT

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om köparen lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.