Beckomberga, Bromma/kommande

Övrigt om bostaden

Bostaden ligger i ett modernt lågenergi-/passivhus där fokus ligger på låg energiförbrukning med behagligt inomhusklimat. Huset är välisolerat och har ett ventilationssystem med värmeåtervinning, vilket gör att bostaden inte behöver traditionella element. Det ger mer lättmöblerade ytor och ett jämnt klimat året runt. 

En stor fördel med denna typ av hus är den låga energianvändning och den moderna tekniken, där värmen tas tillvara på ett effektiv sätt. Ventilation är en viktig del av system och bidrar till frisk luft i bostaden. Viss dammbildning kan förekomma runt ventilerna över tid, vilket är normalt i bostäder med mekaniskt ventilation och enkelt åtgärdas med regelbunden rengöring. 

Beckomberga, Bromma

Beckomberga är ett lugnt och grönt område i Bromma med närhet till både service, skolor och kommunikationer. I området finns fina promenadstråk, parker och grönområden, samtidigt som matbutik, caféer och vardagsservice finns nära till hands.

Kommunikationerna är goda med bussar som trafikerar området, bland annat linje 113, 117 och 909. Från hållplatser som Bromma sjukhus och Styresman Sanders väg tar du dig smidigt vidare mot bland annat Brommaplan, Spånga och Blackeberg. Närmaste tunnelbana varierar beroende på adress, men Blackeberg, Islandstorget och Råcksta nås på cirka 12–17 minuters promenad.

För barnfamiljen finns flera skolor i närområdet, bland annat Beckombergaskolan F–6, Norra Ängby skola F–6 samt Raoul Wallenbergskolan i Bromma med årskurser F–9.

Med bil tar det cirka 15–25 minuter in till centrala Stockholm beroende på trafik. Enligt reseuppgifter tar taxi/bil mellan Stockholm och Beckomberga sjukhus cirka 16 minuter.

Ett trivsamt område för dig som vill bo lugnt och grönt, men ändå ha nära till kommunikationer, skolor och city.

Förening

Brf Beckomberga By är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 37 bostadsrätter. Föreningens fastighet uppfördes 2011. Föreningen har en ekonomiska förvaltare via Renew Service AB.

Föreningen tillämpar gemensamt avtal för el och vatten med individuell mätning och debitering, vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin egen förbrukning på månadsavin. I månadsavgiften ingår bredband och TV. Uppvärmning sker via FTX.

Till lägenheten hör vindsförråd samt två balkonger. Föreningen har parkeringsplatser, totalt 30 stycken varav 6 längs gatan och resterande på parkeringsområde. Kostnaden är 350 kr/mån för plats längs gatan och 550 kr/mån för övriga platser, motorvärme ingår. För närvarande (kontrollerad 2026-04-30) finns möjlighet att hyra parkeringsplats för 550 kr/mån, medan övriga platser hanteras via kö. Gästparkering finns i området mot avgift. 

Föreningen har inga större planerade renoveringar, men löpande underhåll utförs kontinuerligt. Inga stambyten har genomförts då husen är relativt nya. Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2025/2026 med 5%.

Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 11 632 kr

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns under förutsättning att den boende är skriven och bosatt i lägeneheten. 

BR Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. För de spekulanter som önskar, erbjuder fastighetsmäklaren en skriftlig bedömning av boendekostnaden – en s.k. boendekostnadskalkyl. Fastighetsmäklaren hjälper till med upprättandet av köpehandlingar om inte annat avtalas mellan parterna. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en bostadsrätt köper du den i normala fall det "i befintligt skick", det vill säga med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig ugnslampa eller att en dörr har slagit sig. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning, även om någon undersökning inte genomförts. Det enda tillfället som köparen kan klaga är om säljaren lämnat en garanti på att något fungerar perfekt och det sedan inte gör det.

Undersökningsplikten omfattar även bostadsrättsföreningens stadgar och senaste årsredovisning, som ger en bra överblick över bostadsrättsföreningens ekonomi samt information om eventuella kommande renoveringar och underhållsarbeten. Det kan även vara bra att direkt med föreningen stämma av om man planerar några underhållningsprojekt eller låneomläggningar inom den närmsta framtiden.

Mäklarens roll är att fungera som en mellanhand mellan säljare och köpare och ska enligt lag vara opartisk, ge parterna råd och upplysningar, arbeta för att säljaren lämnar ifrån sig viktiga uppgifter och uppmuntra köparen att undersöka bostaden. Mäklaren har inget ansvar för bostadens skick. Mäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten, se efter om det föreligger pantsättning, samt ge köparen en objektsbeskrivning med lägenhetsbeteckning, andelstal och boarea. Dessa uppgifter hämtas från säljaren och bostadsrättsföreningen. Mäklaren ska även ge köparen bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning och stadgar, och hjälpa till att upprätta köpehandlingar ifall inget annat har avtalats.

Upptäcker du en defekt i bostaden du köpt som du har rätt att åberopa är det viktigt att du som köpare rapporterar detta inom rimlig tid, absolut senast inom två år räknat från tillträdesdagen.

Är ytan av stor betydelse för en köpare uppmanas köparen att genomföra en egen uppmätning genom certifierat mätföretag.

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by Esny använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

ÖVERLÅTELSEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna överlåtelseavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats. Köpare och säljare godkänner att slutpriset publiceras.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överföars till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.