Lindvallen

Områdesbeskrivning

Området runt fastigheten är känt för sina fantastiska möjligheter till friluftsaktiviteter året runt. På vintern kan du njuta av skidåkning, snowboard, längdskidåkning och snöskoterturer i de närliggande backarna. På sommaren kan du uppleva vandring, cykling, fiske eller bara koppla av i den friska fjälluften. SkiStar har nyligen öppnat en skidbacke som möjliggör skidnåkning året runt med stora åkbara ytor i form av artificiellt gräs som efterliknar känslan av att åka på snö. Man har även i år öppnat en stor klätterpark och höghöjdsbana i Sälen.

Populära restaurangen Lammet & Grisen ligger endast 1min bort från fastigheten. Det är även gångavstånd till Experium, Gustavtorget, Ica samt andra flertalet mysiga restauranger.

Kort sagt erbjuder denna fastighet en unik kombination av modern komfort, naturskön omgivning och närhet till både sommar- och vinteraktiviteter. Här kan du och din familj skapa oförglömliga minnen tillsammans i er egen fjällparadis.

Interiör

Vardagsrum Generell
Det rymliga vardagsrummen bjuder på en inbjudande atmosfär med vattenburen golvvärme som sträcker sig genom hela huset. Det slipade betonggolvet ger en modern och stilren känsla som harmoniserar väl med resten av interiören.

Kök Generell
Köken är utrustade med praktiska och eleganta bänkskivor i betong, vilket skapar en enhetlig och sofistikerad design tillsammans med det slipade betonggolvet. Här kan du förbereda måltider i en miljö som både är funktionell och estetiskt tilltalande.

Badrum Generell
Det helkaklade badrummen imponerar med sina kvalitativa och stilrena materialval. Här kan du njuta av en avkopplande stund i den inbyggda bastun efter en lång dag. Golvvärmen bidrar till en behaglig upplevelse, oavsett årstid.

Sovrum Generell
De smart planerade sovrummen har gott om plats för både stora sällskap och uthyrning. De fina materialvalen och den mysiga atmosfären gör att alla kommer att trivas här.

Övrigt

Detta är en bolagsförsäljning där fastigheten ingår. I och med detta så betalar man ingen lagfart.

Samtliga hus värms upp med energieffektiv bergvärme. Fiber, bredband samt ett förråd finns till samtliga lägenheter. Det finns även 3st billaddare samt parkering till alla bostäder precis utanför husen.

Denna fastighet är ett perfekt tillfälle för dig som söker en komplett lösning med både fastigheten och det befintliga företaget som äger den. Genom att köpa hela fastigheten får du möjlighet att dra nytta av alla de fördelar som kommer med att vara fastighetsägare, såsom kontroll över underhåll och eventuella förbättringar. Du får också äga det företag som idag ansvarar för fastigheten, vilket innebär att du kan fortsätta driva verksamheten enligt dina egna visioner.

En stor fördel med detta objekt är att tillträdet sker enligt överenskommelse, vilket ger dig flexibilitet att planera din framtida användning av fastigheten. Samtliga inventarier ingår i överlåtelsen, vilket innebär att du inte behöver investera i nya möbler eller utrustning när du tar över. Detta sparar både tid och pengar och gör det enkelt för dig att komma igång med ditt nya projekt.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 411 000 kr
Mark, totalt värde: 1 118 000 kr ().
Summavärde: 5 529 000 kr

Taxeringsår: 2022
Byggår: 2021
Värdeår: 2021

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:44
GA3

Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:39
GA2

Gemensamhetsanläggning MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN GA:40
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Last
2023-2020/45 - 1, 2020-07-20

Inteckningar

Totalt antal inteckningar: 1

Totalt belopp: 2 250 000 SEK

Nr     Information      Belopp               Inskrivningsdag
1      Datapantbrev    2 250 000 SEK  2021-05-27

Viktig information - Köpet av din bostad

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.