Hagastaden

Område

På Hagaesplanaden 87 bor du i den moderna och pulserande stadsdelen Hagastaden, perfekt beläget mellan citypuls och natur. Här finns ett stort utbud av bekvämligheter för en smidig och aktiv vardag.

Matbutiker och Shopping
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker som ICA, Coop och Hemköp för de dagliga inköpen. Dessutom finns ett växande utbud av delikatessbutiker och mindre specialbutiker för dig som gillar närproducerat och ekologiskt. För större shoppingrundor ligger både Mall of Scandinavia och Gallerian i Stockholm city en kort resa bort.

Restauranger och Caféer
Hagastaden erbjuder ett brett utbud av restauranger och caféer som tillfredsställer alla smaker. Här finns allt från trendiga brunchställen och kvarterskrogar till fine dining. För en fika eller lättare lunch är områdets mysiga caféer perfekta mötesplatser.

Kommunikationer
Hagaesplanaden 87 har utmärkta kommunikationsmöjligheter. Med bara några minuters promenad till tunnelbanestationen Odenplan och dess pendeltågstation tar du dig enkelt runt i Stockholm och vidare ut i länet. Flera busslinjer passerar i närheten och erbjuder smidiga resvägar mot bland annat city och Solna men även flygbussar till Arlanda. Närmaste infart till E4 ger dessutom goda bilförbindelser för den som pendlar.

Träning och Hälsa
För den som uppskattar ett aktivt liv finns flertalet träningsanläggningar inom nära räckhåll. Rakt över gatan erbjuds STC. Utöver det finns även gym som SATS och Fitness24Seven ligger bara ett stenkast bort, och Hagaparkens grönområden erbjuder vackra motionsslingor för promenader, löpning och cykling. Under sommaren är Brunnsviken ett perfekt utflyktsmål för bad och paddling.

Grönområden och Friluftsliv
Med Hagaparken precis runt hörnet kan du njuta av natur och rekreation året om. Parken erbjuder både vidsträckta grönområden och slingrande promenadstigar längs Brunnsvikens glittrande vatten. Här finns också Naturhistoriska Riksmuseet, Fjärilshuset och den historiska Haga Slott, vilket gör parken till en uppskattad destination för både barnfamiljer och naturälskare.

Hagastaden är en stadsdel i utveckling som kombinerar modern bekvämlighet med natur och kultur på ett unikt sätt. Välkommen hem till Hagaesplanaden 87, där stad och natur möts!

Brf Lokstallarna västra

Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening där de äger och förvaltar marken. Brf Lokstallarna västra omfattas av två stycken huskroppar där det upplåter 134 st lägenheter med bostadsrätt. Utöver detta finns 5 st lokaler.

Planerade underhåll:
2027 OVK

Gemensamma utrymmen:
Takterrass  ( Med utegym och utekök).
Cykelförråd.
Förråd.
Barnvagnsrum.

Parkering:
Lokstallarna har tillgång till ett offentligt garage. Där det västra huset har förtur till 54 st parkeringsplatser och det östra huset har 38 st reserverade parkeringsplatser samt två bilpoolsplatser. Garaget nås via ett separat trapphus i det västra huset.

Övrigt

Viktig information vid köp av ny bostad:

FINANSIERING

Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska. 

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa. 

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.